05.09.2025
84562 Mettenheim (Bayern)
Einfamilienhaus mit reichlich Platz im Innen- u. Außenbereich für die ganze Familie!
Das Erdgeschoss beeindruckt mit offenem Grundriss, der den Wohn-, Ess- und Küchenbereich miteinander verbindet. Die großzügigen Fenster lassen viel Licht in das Haus und schaffen eine sehr freundliche, helle Atmosphäre. Ein moderner Schwedenofen sorgt für die Gemütlichkeit an kälteren Tagen. Der Küchenbereich mit angrenzender Speisekammer lässt Ihnen Spielraum und viele Möglichkeiten für Ihre Traumküche. Neben dem repräsentativen Dielenbereich verfügt das Erdgeschoss über einen Windfang, ein Arbeitszimmer und ein Gäste WC.
Das Obergeschoss bzw. Dachgeschoss bietet großzügigen Raum für die gesamte Familie und überzeugt durch eine klare, wohldurchdachte Raumaufteilung.
Drei helle freundliche Kinderzimmer sowie ein Elternbereich mit direktem Zugang zum Badezimmer. Vom Bad aus gelangen Sie auf den West-Balkon. Von zwei Schlafräumen kommen Sie auf den noch nicht fertiggestellten Süd-Balkon. Eine begehbare Ankleide befindet sich derzeit zwischen zwei Schlafzimmern. Dieser Raum kann auch als Büro genutzt werden.
Der Dachspitz ist nur mit einer Leiter zu erreichen und dient aktuell als Lagerfläche.
Im sehr großzügigen Kellergeschoss (Garage unterkellert) befindet sich ein Raum, der gerne auch als Wohnraum/Büro genutzt werden kann. Dank dem Lichtgraben haben Sie hier kein typisches Kellergefühl. Grundsätzlich erwartet Sie der gesamte Kellerbereich großräumig mit hohen Decken, Heizkörper und Fenster. Ideal für Ihre Hobbys oder auch zu beruflichen Zwecken gut nutzbar.
Der Außenbereich beeindruckt durch seine Weitläufigkeit. Eine großzügige, überdachte Terrasse erstreckt sich auf der sonnigen Südseite des Hauses. Seitlich am Objekt in Richtung Westen haben Sie nochmals einen kleineren Terrassenbereich. Das gesamte Grundstück hat ca.1.226m² Fläche. Hiervon sind nachträglich ca.546m² dazu erworben worden. Zu diesem Grundstück erhalten Sie noch weitere Infos. Das Grundstück endet an einem Grünstreifen der Gemeinde wo anschließend die Schallschutzwand für die Bahngleise errichtet worden ist.
Auch Ihre Fahrzeuge finden einen sehr schönen Platz. Die vollunterkellerte Doppelgarage bietet reichlich Platz sowie drei Einfahrtstore. Das dritte Tor öffnet Ihnen den Weg in den Gartenbereich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns in der Immobilie. Es ist nicht erlaubt,dass Grundstück ohne einen Makler von GRÖTSCH Immobilien zu betreten oder am Objekt zu klingeln.
