/10

Haus mit tollem Ausblick in Neuburg am Inn

360.000 €

Festpreis

26.07.2025

94127 Neuburg (Inn)

Das 1958 in Massivbauweise errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 147 m². Im Erdgeschoß befindet sich das geräumige Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, und das Bad. Im Gartengeschoss bildet die Ess-Diele den Mittelpunkt. Nebenan ist die Küche, sowie ein Büro. Im rückwärtigen Teil sind Kellerräume und die Haustechnik. Das Haus wird mit einer Öl-Heizung beheizt. Der Heizkessel ist von Buderus und hat das Baujahr 2009.

Die Terrasse ist Richtung Südosten ausgerichtet. Ein Platz zum entspannen, genießen, oder feiern. Das Grundstück ist toll. Es hat eine Größe von ca. 3.420 m². Viel Platz für Hobby und Freizeit. Von hier hat man einen tollen Blick ins Grüne, auf den alten Baumbestand und Richtung Inn und Österreich.
Ein Neubau wird auf dem Grundstück voraussichtlich nicht möglich sein.

Fazit: Das Haus bietet viel Potential. Es sind Investitionen notwendig, um es in die heutige Zeit zu bringen. Der Standort beeindruckt mit einer tollen Aussicht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche147,00 m²
- Grundstücksfläche3.420,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1958
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert308 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.09.2024
- Gültig bis24.09.2034