Dieses vielseitige Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten für kreative Köpfe, Handwerker und Investoren. Mit einer potenziellen Wohnfläche von rund 200 m² eröffnet sich Ihnen hier ein Objekt, das sowohl zum Ausbau als auch zur Neuentwicklung einlädt.
Objektdetails:
Nutzfläche: EG mit großer Werkstatt und Garage (ehemals Schreinerbetrieb)
Wohnfläche: Ausbaupotenzial auf ca. 200 m²
Garage: flexibel nutzbar, z.B. als weitere Werkstattfläche oder Wohnraum
Zustand: renovierungsbedürftig, ideal für Bastler und Handwerker
Option: Abriss möglich, um 4-5 neue Wohneinheiten zu errichten
Beschreibung:
Im Erdgeschoss des Hauses wurde zuletzt ein Schreinerhandwerk betrieben. Die großzügige Werkstatt bietet viel Platz für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbyprojekte oder als Lagerfläche. Die angrenzende Garage kann ebenfalls flexibel genutzt oder umfunktioniert werden, beispielsweise als zusätzliche Werkstatt, Atelier oder sogar als Wohnraum.
Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Bastler und Handwerker, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein individuelles Wohnkonzept realisieren - sei es als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder mit mehreren separaten Wohneinheiten.
Für Investoren bietet sich zudem die Möglichkeit eines Abrisses: Das Grundstück eignet sich hervorragend für einen Neubau mit 4 bis 5 Wohneinheiten, was das Objekt auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv macht.
Fazit:
Ob Ausbau, Umnutzung oder Neubau - dieses Haus bietet vielfältige Perspektiven für Selbstnutzer und Investoren. Nutzen Sie die Chance, ein Objekt mit großem Potenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder als Projekt für eine attraktive Neubebauung zu realisieren.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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