Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80m² in EG und OG steht, angebaut an ein Nachbarhaus, auf einem Grundstück mit 260 m². Eine große Einzelgarage und ein unterkellertes Gartenhaus befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Ein Garten kann angelegt werden.
Der Kaufpreis wurde von 139.000,- EUR auf 99.000,- EUR gesenkt. Bitte geben Sie bei uns nach einer Besichtigung ein Kaufangebot von 99.000,- EUR oder mehr ab. Die Bieterfrist läuft vorerst bis 15.11.2025. Die Verkäufer behalten sich das Recht vor, das Bieterverfahren auch schon vor dem 15.11.2025 zu beenden.
Das Haus wurde in den Jahren 2020/21 umfangreich saniert:
- Einbau von Kunststofffenstern mit 3-Fachverglasung
- Einbau Bad mit Dusche/WC im EG
- Einbau Bad mit Wanne/WC im OG
- Einbau WC im KG
- Einbau Infrarot-Heizung
- Einbau Durchlauferhitzer
- Erneuerung sämtlicher Wand-, Boden- und Deckenbeläge
Bei der Elektroinstallation ist eine Nachbesserung (z.B. fehlender FI) erforderlich. Das Dach ist nicht isoliert.
Aufteilung
EG (Ca. 39 m²)
- Flur: 2,2 m²
- Wohnzimmer: 17,2 m²
- Küche: 12,5 m²
- Flur/Küche: 2,6 m²
- Bad: 4,7 m²
OG (Ca. 41 m²):
- Flur: 5,5 m²
- Schlafzimmer 1: 16,2 m²
- Schlafzimmer 1: 12,5 m²
- Bad: 6,6 m²
Raumhöhen: Ca. 2m bis 2,2m
Dachgeschoss: Ca. 25 m²
Keller: Ca. 35 m²
Pkw-Garage: 18,3 m² (4,92 m x 3,72 m)
Gartenhaus: Ca.12 m²
Keller (Gartenhaus): Ca. 10 m²
