Objektbeschreibung
Innen sehr gepflegtes Anwesen nahe dem Stadtkern von Manching.
Von hier können Sie alles zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.
Dem Haus fehlt ein neuer Anstrich außen.
Innen wurde dafür schon viel von den aktuellen Mietern saniert, so dass ein sehr angenehmes Wohnklima herrscht und eine große Familie ausreichend Platz findet.
Teilweise wurden Räume zusammengelegt (Wohnzimmer) oder Zimmer anders genutzt. Die Wohnqualität ist so Stück für Stück gestiegen.
Das Dachgeschoß wurde zum Teil ausgebaut. Hier befindet sich ein Zimmer, welches als Kinderzimmer wieder fit gemacht werden kann. Ein weiterer Raum (Speicher) könnte bei Bedarf auch noch ausgebaut werden.
Das große längliche Nebengebäude wurde bisher nicht ertüchtigt. Hier besteht noch Potential dieses einer neuen Nutzung zuzuführen.
Die Garagen werden aktuell als Lager genutzt, können aber einfach abgerissen werden.
Hinter den Garagen sollte ein Nutzgarten angelegt werden. Dies kann der neue Besitzer dann realisieren.
Eine große Wiese gegenüber dem Eingang des Hauses dient als Terrasse bzw. als Spielplatz für die Kinder.
Raumaufteilung
Das Haus weist eine Wohnfläche von etwas mehr als 120 m² auf. Doch hier kann eine große Familie Platz finden für alle.
Das Haus wurde 1965 aufgestockt und von den aktuellen Mieter liebevoll und hochwertig innen saniert.
EG:
- Das Wohnzimmer geht über die gesamte Länge des Hauses, da 2 Räume zusammengelegt wurden
- Küche gegenüber des Wohnzimmers (moderne Einbauküche mit el. Geräten, kann abgelöst werden)
- Speise
- Tageslichtbad
Das Bad kann mit der Speise und dem Vorraum zu einem großen Tageslicht-Wohnbad umgebaut werden
- Offenes Treppenhaus
OG:
- 3 ähnlich große Kinderzimmer
- XL-Elternschlafzimmer
- Großer Flur mit Stellflächen
DG: (wird nicht zur Wohnfläche dazu gerechnet)
- Kinderzimmer nach Westen
- Speicher der grundsätzlich noch ausgebaut werden kann
KG: (Teilkeller)
- Heizungskeller mit Öl-Zentralheizung Bj. 1991, Öltank mit 5.000 L Vol.
- Rollos in allen Wohnräumen
Außenanlagen:
- Nebengebäude mit 4 Räumen
- Nutzgarten hinter den Garagen
- Alte Garagen
- Hof
- Wiesenfläche am Hof der als Terrasse und zum Spielen genutzt wird
- Mauer um das Grundstück herum
