Große barrierefreie Wohn-/Gewerbeimmobilie, im schönen Rottal / Bäderdreieck / nähe Bad Birnbach (Kurort mit Therme), ruhig am Ortsrand, verkehrsgünstig gelegen. Geschäfte / Ärzte / Apotheke / Grundschule zu Fuß erreichbar; vielseitig nutzbar mit teilweise hohen Räumen bis zu 3 m (Zufahrt d. Umbau möglich; ggf. als Hobbywerkstatt mit Hebebühne nutzbar), großer Carport, Garage, Anbau f. Hobby/Gewerbe.
Das Haus verfügt über mehrere barrierefreie Zugänge wodurch es sich auch ideal als Mehrfamilienhaus bzw. als Mehrgenerationenhaus eignet.
Ideal für handwerklich begabte Käufer, es bietet viel Raum für Hobby und Gewerbe. Im Anbau sowie in der möglichen Hobbywerkstatt enthalten ist zusätzlich jeweils eine funktionsfähige Abluftanlage!
Das Gebäude wurde komplett geräumt und steht derzeit leer. Das Objekt befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Im UG sind bereits Kunststofffenster vorhanden. Im OG sind noch alte Holzfenster verbaut, welche ggf. erneuert werden müssten.
Das Grundstück ist komplett eben und überwiegend bebaut.
Für weitere Fragen oder Besichtigung gerne telefonische Rücksprache unter 0170/4337144.
