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Haus mit liebevollen Details

395.000 €

Festpreis

03.05.2025

84503 Altötting

Sie möchten im eigenen Haus wohnen, in 5 Minuten zum Kapellplatz spazieren, um den Tag bei einem leckeren Getränk ausklingen zu lassen und trotzdem abseits vom Verkehr wohnen? Dann ist dieses Haus mit seinem schönen Garten auf jeden Fall interessant. Mit ca. 90 qm Wohnfläche gehört es zu den kleineren Häusern. Es bietet jedoch genug Platz für eine kleine Familie, ist günstiger im Unterhalt und macht nicht zu viel Arbeit.
Das Wohnhaus in komplett unterkellert. Hier befinden sich die Heizung und die Öltanks, der Waschkeller und ein beheizter Hobbyraum.
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, die Küche und ein Duschbad. Von der Küche und vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zum Garten bzw. zu der Terrasse.
Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. Es gibt ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein zweites Tageslichtbad.
Der Dachraum ist nicht ausgebaut und kann als Stauraum genutzt werden.
Der Garten bietet genug Platz für Hobbygärtner, Poolliebhaber oder zum Spielen. Der Vorteil von freistehenden Häusern ist auch, dass die Nachbarn nicht zu nah sind. Im hinteren Bereich steht eine kleine, urige Holzhütte für die Gartengeräte.
Für das Auto gibt es eine Garage mit elektrischem Tor. Da nur Anlieger in die Straße fahren kann man auch dort gut parken.
Das Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 315 kWh/(m²*a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1959 und Anlagentechnik 2010, Energieeffizienzklasse H.