Dieses charmante Haus wurde ursprünglich um das Jahr 1902 errichtet und im Laufe der Zeit mehrfach modernisiert - insbesondere um 1950, 1985 sowie zuletzt 2014/2015. Es vereint historischen Charakter mit zeitgemäßer Funktionalität und bietet durch seine großzügige Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien oder ein Mehrgenerationenprojekt. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier hervorragend umsetzbar.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Büroräume sowie ein großzügiges, modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von hier aus gelangt man auch über den Hausanschlussraum in den praktischen Teilkeller.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, eine zentrale Küche, ein Wohn- und Esszimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial: Hier befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum sowie ein weiteres Duschbad - ideal für Gäste, Jugendliche oder kreative Hobbys.
Besondere rechtliche Konstellation:
Das Gebäude bildet zusammen mit dem angrenzenden Nachbarhaus eine Eigentümergemeinschaft nach Wohnungseigentumsrecht (WEG) - vergleichbar mit einer Eigentumswohnung. Der Anteil an der Gemeinschaft beträgt 500/1.000. Baulich sind beide Häuser jedoch vollständig voneinander getrennt und freistehend. Das Grundstück, auf dem sich das hier angebotene Haus befindet, umfasst ca. 300 m². Die Zufahrt zur Garage wird gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt. Es bestehen keine gemeinschaftlichen Kosten oder Umlagen - auch die Versorgung mit Gas, Wasser und Strom erfolgt autark.
