*** Energieausweise ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***
Inmitten eines ruhigen und grünen Vororts erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1867 - eine wahre Rarität mit Geschichte und Charakter. Das renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen mit ca. 190 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 639 m² viel Raum für individuelle Wohnträume und kreative Gestaltungsideen.
Die Immobilie verfügt über acht Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, und eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob großzügiger Wohnbereich, gemütliche Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer: Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Zwar besteht Sanierungsbedarf, doch die solide Bausubstanz sowie bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine gute Ausgangsbasis. So wurden im Jahr 2004 bereits Heizungsrohre, Wasser- und Stromleitungen erneuert. Zudem sorgt eine Fußbodenheizung im Essbereich, Badezimmer und Flur für behagliche Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine funktionstüchtige Öl-Zentralheizung.
Das weitläufige Grundstück lädt zur Gestaltung eines liebevollen Gartens oder einer großzügigen Terrasse ein. Alternativ besteht - in Abstimmung mit dem Bauamt - auch die Möglichkeit, das Bestandsgebäude durch einen modernen Neubau zu ersetzen.
Dieses Objekt ist ideal für handwerklich Begabte und kreative Köpfe, die ein Faible für historische Architektur haben und den Charme vergangener Zeiten mit modernen Ansprüchen verbinden möchten. Ob stilvolle Sanierung mit Erhalt des historischen Flairs oder ein kompletter Neubau nach Ihren Vorstellungen - hier entscheiden Sie selbst über die Zukunft dieses Hauses.
Ein interessantes Angebot für alle, die nicht einfach nur ein Haus kaufen möchten, sondern ein Projekt mit Geschichte und viel Potenzial suchen. Erwecken Sie dieses einzigartige Anwesen zu neuem Leben und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Zuhause.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
