Zentral, vielseitig nutzbar und idyllisch gelegen - großzügiges Wohn- und Praxisensemble in Schneverdingen
Diese besondere Immobilie im Herzen von Schneverdingen vereint großzügiges Wohnen, eine mögliche berufliche Nutzung und ein traumhaft eingewachsenes Grundstück mit viel Privatsphäre. Die zentrale Lage ermöglicht es, sämtliche Wege des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erledigen - und dennoch erwartet Sie hinter dem Haus eine grüne Oase der Ruhe.
Im Jahr 2009 / 2010 wurde der hintere Anbau errichtet und das Dachgeschoss vom Altbau saniert inkl. neues Bad und Küchenerker. Er bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.?152?m² auf zwei Ebenen. Dieser moderne Gebäudeteil eignet sich ideal für komfortables Wohnen und überzeugt mit hellen Räumen, guter Raumaufteilung und dem direkten Zugang in den idyllischen Gartenbereich, mit vier Sitzecken.
Das vordere Gebäude wurde laut Angaben der Eigentümerfamilie um 1898 als Wohnhaus erbaut. In den Folgejahren wurde es mehrfach erweitert. Eine Sanierung vom Erdgeschoss im Altbau erfolgte ca. 1998 / 99. Rund um das Jahr 2000 erfolgte eine genehmigte Nutzungsänderung zur Nutzung als ergotherapeutische Praxis. Die vorhandenen Räumlichkeiten sind daher hervorragend für eine freiberufliche Tätigkeit geeignet - sei es im therapeutischen, beratenden oder kreativen Bereich. Ebenso ist eine Rücknutzung als Wohnraum denkbar, sodass sich das Ensemble auch für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit separatem Rückzugsbereich eignet. Es sind zwei Wohnungen möglich. Strom- / Kalt- und Warmwasserkreisläufe sind getrennt. Es gibt zwei Stromzähler und zwei Sicherungskästen.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein Nebengebäude aus ca. 1965, bestehend aus einer Garage. Auch hier eröffnen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - ob als Lager oder Werkstatt.
Das ca. 917?m² große Grundstück begeistert mit seiner herrlichen Südwest-Ausrichtung, altem Obstbaumbestand und liebevoll gestalteten Gartenbereichen. Romantische Sitzecken und geschützte Rückzugsmöglichkeiten machen diesen Garten zu einem echten Highlight - ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Genießen für die ganze Familie.
Diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen für Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten - oder einfach ein Zuhause mit viel Platz, Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten im Zentrum von Schneverdingen suchen.
