10.05.2025
40764 Langenfeld (Rheinland)
Aktuell bebaut mit einem Altbau aus 1953, der evtl. heutigen Wünschen an Raumnutzung und Energetischen Anforderungen anzupassen ist, aber auch so weiterhin genutzt werden kann.
Ursprünglich 1½-geschossig errichtet wurde es 1962 auf 2 Vollgeschosse erweitert. Es ist sicherlich reizvoll, diesen Altbau zu renovieren bzw. sanieren. Wenn die eigenen Vorstellungen aber durch einen Neubau besser zu erfüllen sind, ist auch ein Abriss möglich.
Eine Renovierung würde in sehr günstiger Lage ein Haus zum wirklich günstigen Preis bieten!
Die derzeitige Größe: 2 Vollgeschosse mit insgesamt ca. 120qm Wohnfläche, voll unterkellert, Gasheizung (Niedertemperaturkessel).
Das Haus ist massiv errichtet, derzeit aber leider noch ungedämmt. Energieausweis liegt vor. EEK: "H". Seitlich hinterm Haus befindet sich ferner ein flaches Gebäude von 30qm. Es war ursprünglich als Garage und Schuppen errichtet, wird aktuell aber nur noch als Geräteschuppen und für die Gartenmöbel, Fahrräder usw. verwendet.
Das Grundstück bildet ein langes Rechteck (sh. beigefügten Grundriss) und ist außer mit pflegeleichtem Rasen auch mit unterschiedlichsten Obstbäumen bestückt. Ob Entspannung im Garten auf dem Rasen, eine Grillparty oder Umwandlung zum Nutzgarten, hier ist vieles möglich.
