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Haus mit 3 Ferien-Wohnungen, schön und gepflegt mit guter Rendite

280.000 €

Festpreis

04.06.2025

26349 Jade

Dieses Ferien-Haus stammt aus dem Baujahr 1978, mit Sanierungen in 2017 (Bodenbelag, Infrarotheizung im Erdgeschoss) und in 2021/22 (Eingangstür, Fenster). Es bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m² in 3 Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmern und 3 Badezimmern.

Die beiden Erdgeschosswohnungen befinden sich dauerhaft in Vermietung über eine Agentur. Der Vertrag zur Vermietung als Ferienimmobilie ist derzeit bis Ende 2025 geschlossen und kann übernommen werden.
Erzielbare Mieteinahmen: ca. 22.500 €/Jahr (Soll-Miete aus 3 Wohnungen)
Einnahmen aus der Einspeisung PV-Anlage: ca. 2.000 €/Jahr
Gesamteinnahme: ca. 24.500 €/Jahr

Energieausweis vom 30.01.2025
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr Heizung: 2017
Endenergieverbrauch: 84,8 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Strom

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche136,00 m²
- Grundstücksfläche440,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten
Baujahr1978
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert84 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.01.2025
- Gültig bis30.01.2035

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