Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1954, das auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche durch eine Vollunterkellerung viel Potenzial bietet. Das Haus ist modernisierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die ein individuelles Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
Obergeschoss:
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit großem Balkon zur Gartenseite
Keller:
- Heizungskeller
- Kellerraum
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Zugang zum Garten
Anbauten:
Im Jahr 1971 wurde das Ursprungsgebäude durch einen Anbau zur Gartenseite erweitert, was zusätzlichen Wohnraum schafft. Ein weiterer Anbau zur Frontseite beherbergt das neu errichtete Gäste-WC.
Kosten:
Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen aktuell 856 Euro. Diese beinhalten die Grundsteuer, Abfallbeseitigungsgebühr, Straßenreinigung, Winterdienst, Entwässerungsgebühren sowie die Gewässerunterhaltungsgebühr.
Fazit:
Dieses Reihenmittelhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Objekt in einer attraktiven Lage suchen. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick kann hier ein gemütliches Zuhause entstehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
