Attraktives Wohnhaus mit drei Einheiten - ehemalige Sparkasse auf großem Grundstück
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Wohnobjekt mit Geschichte und Zukunft! Die ehemalige Sparkasse wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und liebevoll in modernen Wohnraum umgewandelt. Hier treffen solide Bausubstanz, zeitgemäße Technik und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aufeinander.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen aktuell rund 118 m² Wohnfläche mit großzügigem Grundriss und zwei Zimmern zur Verfügung. Dank der flexiblen Raumaufteilung (z.?B. mit leichtem Ständerwerk) haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Das gesamte Objekt umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 293 m² Wohnfläche. Zwei der Wohnungen - eine im Erdgeschoss mit 3 Zimmern, eine im Obergeschoss mit 4 Zimmern - sind bereits vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.160?€, inklusive Garagen.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand: Die Heizungsanlage wurde 2016 komplett erneuert, sämtliche Sanierungen wurden stets professionell und werterhaltend ausgeführt - kein Renovierungsstau, einziehen und wohlfühlen!
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den üblichen Kellerräumen eine beeindruckende Lagerfläche von ca. 150 m², die direkt an die Garagen angrenzt. Hier finden Sie zusätzlich auch sanitäre Anlagen, ideal für Hobby, Gewerbe oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück mit ca. 1.350 m² ist ein echtes Highlight: großzügig, gepflegt, grün - ein Ort zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Beide vermieteten Wohnungen verfügen zudem über je einen Balkon, einen Kellerraum und eine eigene Garage.
