Dieses einmalige Anwesen umfasst ein multifunktionales Grundstück (5.118 m2) sowie ein attraktives Wohn-/Gewerbeobjekt (360 m2).
Das einladende Erdgeschoss bietet auf ca. 180 m2 eine gewerbefreundliche Gestaltung: einen sonnigen Eingangsbereich, vier Büroräume (+ ein Durchgangszimmer) mit Mitarbeiter-Bädern, einen luftigen Personalraum, einen Heizungsraum & eine großzügige Küche.
Bei einem Ausbau des vielseitigen Dachgeschosses gewinnen Sie weitere 180 m2 Wohn-/Nutzfläche hinzu!
Ihre Pläne, Ihre Fantasie & Ihr Umbau entscheiden über die Nutzungsmöglichkeiten:
-Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus
-Einfamilienhaus mit Homeoffice
-Gewerbeeinheit mit behaglicher Dachgeschosswohnung (zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage)
-Reine Produktionsstätte
Mit knapp 1.000 Einwohnern überzeugt das friedvolle Straßendorf Görzig (Zabelitz) sowohl Unternehmer als auch Paare oder Familien: Wer hier lebt & arbeitet, genießt einen Ort, der Naturnähe, Inspiration & Entschleunigung miteinander vereint.
Abgerundet durch die Nähe zu Großenhain (ca. 13 Fahrtminuten) & Meißen (ca. 36 Fahrtminuten) gewährleistet Ihnen diese Lage schließlich alles, was das Herz begehrt!
Kurzüberblick:
-Grundstück mit 5.118 m2 Gesamtfläche & zwei Zufahrten
oGroßzügiger Hof mit ca. 30 Stellplätzen im Freien
oEin Garagenstellplatz im Haus
oGroße Wiese mit Blick auf den angrenzenden Teich
-Flexibel nutzbares Wohn- &/oder Geschäftshaus mit viel Potenzial!
o360 m2 Wohn-/Nutzfläche: Erdgeschoss (180 m2) + ausbaufähiges Dachgeschoss (180 m2)
-Das barocke Hochzeitsdorf Zabelitz (Großenhain) liegt im sächsischen Elbland & vereint idyllisches Landleben mit praktischer Stadtnähe!
Ihr Platz für große Ideen - wohnen, arbeiten & gestalten in Görzig (Zabelitz), Großenhain!
Auf einer vielseitig nutzbaren Grundstücksfläche von 5.118 m2 hebt sich dieses wandlungsfähige Gebäude (derzeit gewerblich von einer Hähnchenbraterei genutzt) empor.
Die breite Grundstückszufahrt führt Sie direkt auf den gepflasterten Hof, vorbei am Kundenparkplatz, bis hin zur Vordertür des Gebäudes.
Die stilvolle Bogentür aus dunkelbraunem Holz mit eleganten Glasdetails eröffnet Ihnen den Hausflur. Helle Fliesen & weiß gestrichene Wände sowie Decken sorgen für ein freundliches Ambiente mit viel Tageslicht. Hier ist ausreichend Platz für Garderoben- oder Empfangsmobiliar - eine ideale Grundlage für Ihr eigenes Wohn-/Geschäftskonzept.
Vom Eingangsbereich aus führt die linke Treppe hinauf ins romantische Dachgeschoss, welches bereits über einen Wasser-, Abwasser- & Elektroanschluss verfügt.
Auf großzügigen 180 m2 beeindruckt dieses ergänzende Stockwerk mit hohen Decken & einem charmanten Spitzbodenflair. Noch gänzlich unausgebaut, stellt es die perfekte Basis für eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen dar - sei es ein behaglicher Wohnraum oder eine stilvolle Gewerbeerweiterung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt 180 m2 Fläche, aufgeteilt in einen langgezogenen Flur sowie vier Büroräume, von denen drei über ein eigenes Bad mit Dusche & WC verfügen. Das zweite Büro ist über ein angrenzendes, vielseitig nutzbares Durchgangszimmer mit dem vierten Badezimmer verbunden.
Der helle, geräumige Personalraum ermöglicht Ihnen den Zugang zum Heizungsraum, zur Küche & in den Hinterhof.
Dort befinden sich neben imposanter Freifläche einige Stellplätze für PKWs sowie größere Fahrzeuge. Der restliche Außenbereich ist idyllisch begrünt & bietet liebreizende Erholungsorte direkt am Teich.
Sie sind interessiert & wollen sich gerne selbst überzeugen? Dann melden Sie sich doch einfach bei uns & wir vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.
