Vielseitiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Esslingen-Zell gepflegt, großzügig, mit PV-Anlage und zusätzlichem Potenzial
Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Esslingen-Zell überzeugt mit einem flexiblen Grundriss, viel Platz für Familie, Arbeiten oder Vermietung sowie einem angenehmen Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Hauptwohnung (EG & DG):
Die Hauptwohnung verteilt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Tageslichtbäder, praktische Abstellräume sowie einen großzügigen Balkon mit Wintergarten. Ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Einliegerwohnung (UG):
Im Untergeschoss befindet sich eine eigenständige, helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse perfekt für die Vermietung, ein Büro oder als Rückzugsort für Angehörige.
Ausstattung & Zustand:
· Sehr gepflegter Gesamtzustand
· Photovoltaikanlage
· Garage im Haus
· Ruhige, gewachsene Wohnlage
· S-Bahn-Anschluss fußläufig erreichbar
· Gute Anbindung an Bus, Bahn und Einkaufsmöglichkeiten
Besondere Hinweise zur Grundstückssituation:
· Die Zufahrt zum Haus und zur Garage ist gemeinschaftlich geregelt und über eine Baulast rechtlich abgesichert.
· Zudem ist auf dem Grundstück eine Flächenbaulast zum Nachweis für eine Stellplatzfläche zugunsten des Nachbarhauses eingetragen.
