Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 261,38 m², verteilt auf 3 großzügige Etagen. Mit insgesamt 3 Bädern bietet dieses modernisierte und vermietetes Objekt ausreichend Platz für Ihre Mieter, vielleicht auch eine Wohnung für Sie selbst?
2016 wurde das Objekt aufwändig kernsaniert und auf KFW 55 Standard gebracht. Mit Erdwärmepumpe inkl Warmwasser, PV-Eigenstromerzeugung inkl 10kWh Speicher, Kühlfunktion, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, vernünftige Elektroinstallation inkl. dimmbarer Deckenleuchten. Außenwasserhähne....
Das alles bedeutet niedrige Nebenkosten für Ihre Mieter!
Der Außenbereich wurde mit vielen Trockensteinmauern und Terasssenfläche so gestaltet, daß er pflegeleicht ist, man sich aber trotzdem gern draußen aufhält!
Die ansprechende Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, die dem gesamten Wohnambiente eine elegante Note verleihen.
Das Mehrfamilienhaus ist bereits vermietet und stellt somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Die DG Wohnung wurde voll möbliert inkl. EBK vermietet.
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Objekt praktische Annehmlichkeiten wie Außenstellplätz und eine Garage, die Ihnen und Ihren Mietern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Heiztechnik mit einer Wärmepumpe, die umweltfreundliche Erdwärme nutzt und für effiziente Energiekosten sorgt. Hinzu kommen die Solaranlage mit 10 kw Speicher. So werden weitere Einnahmen durch den sog. Mieterstrom erzielt!.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und charmanten Gemeinde Ebringen, die durch ihre gute Anbindung an die umliegenden Städte und die naturnahe Umgebung besticht.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges Mehrfamilienhaus in einer begehrten Lage zu erwerben. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung! Weitere Innenaufnahmen und ein 3D Rundgang folgen.
