Sie suchen einen Rückzugsort, der sich anfühlt wie ein eigenes Haus? Mit Privatsphäre, Raum zur Entfaltung, moderner Ausstattung - und gleichzeitig mit cleverem Renditepotenzial? Dieses besondere Wohnkonzept vereint genau das:
Zwei hochwertig ausgestattete Wohneinheiten die zwischen 2023 und 2025 umfassend mit viel Liebe zum Detail saniert und renoviert wurden. Beide Einheiten lassen sich flexibel nutzen - separat, kombiniert oder zusammengelegt.
Wohnung 1 - Die Hauptwohnung mit Haus-im-Haus-Charakter:
Die größere, über zwei Etagen verlaufende Einheit bietet höchsten Wohnkomfort, inklusive separatem Eingang, privatem Garten, großzügiger Terrasse (teilüberdacht, mit elektrischer Markise und Spotlights) und zwei Außenstellplätzen.
Highlights im Erdgeschoss:
- neue Design-Einbauküche (Juni 2025) mit Kochinsel, Bosch-Elektrogeräten (Dampfgarer, Backofen, Mikrowelle, Induktionsfeld mit integriertem Abzug - Accent Line), Quooker-System
- neues Tageslichtbad
- flexibel nutzbares Arbeitszimmer (ursprünglich Teil der kleineren Einheit)
- Speisekammer
- direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten
Gartengeschoss:
- Zwei neu geschaffene Wohnräume mit italienischen Feinfliesen
- Hochwertiges, komplett neues Bad mit Duravit-/Hansgrohe-Ausstattung
- Waschraum zur alleinigen Nutzung
- Fundamenterneuerung (Neubaustandard inklusive Grundabdichtung)
- Neue Drainage zur sicheren Feuchtigkeitsableitung
- 3-fach-verglaste Fenster und Gartentür (2023, Degerlocher Fensterbauer)
Außenbereich:
- Gartenmauern und Zaunanlage 2023 komplett erneuert
- Großzügige Terrasse mit Villeroy & Boch-Fliesen
- Elektrische Markise mit dimmbaren Spotlights
- Terrassenüberdachung Juni 2025 (bei Wunsch erweiterbar)
- Milchglassichtschutzelement
- Vorbereitung für Wallbox (Stromanschluss)
Wohnung 2 - Die charmante 2-Zimmer-Einheit zur Vermietung oder als Gästeapartment:
Diese stilvoll möblierte Wohnung im Hochparterre überzeugt mit effizienter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Flexibel nutzbar zur Lang- oder Kurzzeitmiete. Zurzeit ist die Einheit frei verfügbar.
- Wohnzimmer mit Schlafsofa und Smart-TV
- Schlafzimmer mit Doppelbett (1,60 × 2 m)
- Separate Küche mit neuer Einbauküche (2025)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschtrockner, großzügiger Flur mit Essplatz
- Eigenes Kellerabteil
Diese Immobilie bietet durchdachte Grundrisse, umfangreiche Sanierungen und zahlreiche Extras, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren begeistern. Die Nutzungsmöglichkeiten sind so flexibel wie zukunftssicher.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernomme
