01.08.2025
23946 Boltenhagen (Ostseebad)
GRUNDSTÜCK:
Das großzügige Grundstück liegt ruhig und dennoch zentral zum belebten Ortszentrum von Boltenhagen. Der freie Blick über die Ostsee mit aufgehender Sonne im Osten und über das Naturschutzgebiet im Westen ist besonders erwähnenswert. Auch der Strand lädt natürlich zu einem Sonnenbad ein.
Ein grundbuchlich gesichertes Sondernutzungsrecht an dem sich direkt um das Haus befindende Grundstücksteil garantiert dieser Einheit die optimale Nutzung des sonnigen Grundstückes und die Verwirklichung eigener Vorstellungen. Die Pflege des Grundstückes erfolgt durch die Hausverwaltung.
Insgesamt bietet das Umfeld mit seiner unverwechselbaren Umgebung nicht nur einen hervorragenden Wohnwert, sondern auch ein interessantes Wertsteigerungspotential für die Immobilie in den nächsten Jahren.
WOHNUNG:
Das ca. 160 m² große "Haus im Haus" (Wohn-/Nutzfläche) besticht durch seinen offenen Charakter über drei Ebenen und die vielen bodentiefen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Im Erdgeschoss befindet sich hinter der Hauseingangstür eine repräsentative Diele mit daran angeschlossener offener Küche mit Essplatz sowie die Treppe zum Ober- und Kellergeschoss. Im EG und OG befinden sich jeweils ein Schlafzimmer mit en Suite Bad. Das große Wohnzimmer ist im OG angeordnet. Von der Küche sowie vom Wohnzimmer und dem davor gelagerten Balkon haben Sie einen traumhaften Blick zur Ostsee.
Die Schlafzimmer sowie die ca. 20m² große Bangkirai-Terrasse im EG sind ruhig mit Blick in die Salzwiesen und das Naturschutzgebiet ausgerichtet. Erleben Sie hier traumhafte Sonnenuntergänge.
Im Souterrain-/Kellergeschoss sind weitere ca. 48 m² ausgebaut. Für eine Sauna sind bereits alle Anschlüsse vorbereitet und eine Schwallbrause installiert.
