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Haus der Möglichkeiten: schnuckeliges freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage!

345.000 €
Festpreis
22.09.2025
41747 Viersen
Dieses solide und voll unterkellerte freistehende Einfamilienhaus eignet sich perfekt für eine kleine junge Familie mit handwerklichen Fähigkeiten und entsprechenden Ideen. Das Grundstück hat eine angenehme Größe und ist sehr pflegeleicht angelegt, und bietet es alles was das Herz begehrt: einen Garten mit einer nach Westen ausgerichteten Terrasse und einer rechts am Haus befindlichen sehr großen Garage mit Stellplatz davor. Der Vorgarten mit seiner gepflasterten und bepflanzten Fläche ist geschickt und passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde ca. 1964 in Massivbauweise mit soliden Materialien der damaligen Zeit errichtet und macht einen dem Alter entsprechenden robusten Gesamteindruck.
Den Eingangsbereich erreichen Sie fast mittig zum Haus. Empfangen werden Sie hier von einer geräumigen, hellen und gefliesten Diele, kombiniert mit einer offenen Vollholztreppe mit einem Stahlgeländer und den typischen Elementen der Bauzeit. Die Fensterrahmen des Hauses sind aus einem gepflegten Holz. Alle Fenster im Wohnbereich sind mit einer Einfachverglasung inklusive Holz-Rollläden ausgestattet. Die Zargen und Türen des Innenbereiches sind massiv und in Eiche dunkel gehalten. Eine Ölzentralheizung der Firma Weisshaupt ca. aus dem Jahre 2010/2011 sorgt hier für die entsprechende Wärme, inklusive der Warmwasseraufbereitung. Die Böden bzw. Decken des Hauses sind massiv gegossen. Die Außenwände wurden mit einem hellen Klinker versehen.
Die Kommunikation wird hier über einen möglichen DSL-Anschluss sichergestellt.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!



Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche132,00 m²
    • Grundstücksfläche777,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1964
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert199 kWh/m²a
    • Ausstelldatum06.10.2025
    • Gültig bis05.10.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort41747 Viersen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum22.09.2025
  • Anzeigen­kennung7a727fb3
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser