Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 vereint Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², voll unterkellert und beheizt, eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als modernes Familiendomizil, kombiniert mit einer Gewerbefläche, oder als großzügiges Zuhause mit viel Platz für Hobbys und Gäste.
Das sonnige Grundstück mit 1.038 m² liegt in ruhiger Sackgassenlage und bietet zahlreiche Highlights: Doppelcarport, zusätzlicher Carport, sowie viele PKW-Stellplätze, einen gemütlichen Kaltwintergarten für entspannte Stunden, eine hochwertige neue Einbauküche (2024) und teilweise erneuerte Bäder. Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite schaffen dabei ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort.
Im Wohnzimmer sorgt ein stilvoller Elektrokamin für wohlige Wärme und gemütliche Abende, während im beheizten Keller eine moderne Infrarotkabine zum Entspannen einlädt. Dank moderner Photovoltaikanlage profitieren Sie zudem von nachhaltiger Energiegewinnung. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und geschütztem Grünbereich rundet das Gesamtpaket perfekt ab und macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in bester Lage.
Erdgeschoss
Schon beim Ankommen heißt Sie der helle Eingangsbereich willkommen. Eine stilvolle Glastür trennt ihn von der Diele ab und sorgt für ein offenes, freundliches Ambiente. Die elegante Marmortreppe führt ins Obergeschoss, während ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zum beheizten Keller praktische Ergänzungen darstellen.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und vielen durchdachten Details. Der helle Flur schafft sofort ein einladendes Wohngefühl und bietet Zugang zu allen Räumen dieser Etage.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes, modern gestaltetes Bad en Suite verfügen. Ideal für Familienmitglieder oder Gäste, die Wert auf Privatsphäre legen.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein stilvoller Elektrokamin sorgt hier für Gemütlichkeit und behagliche Wärme. Angrenzend befindet sich die im Jahr 2024 erneuerte Einbauküche, die mit klarer Linienführung und praktischer Aufteilung überzeugt. Ein zusätzlicher Vorratsraum schafft extra Stauraum und macht den Alltag besonders komfortabel.
Und es geht noch weiter im Erdgeschoss:
Der sogenannte Anbau (siehe Grundriss) bietet Ihnen ein großzügiges Raumkonzept mit vielen Möglichkeiten. Ursprünglich als Friseurstudio genutzt, eignet sich dieser Bereich heute ideal als Hauswirtschaftsraum, Atelier, Büro oder Hobbyraum. Durch die vorhandene Außentür lässt sich der Anbau auch wunderbar separat nutzen. Perfekt, wenn Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint werden sollen.
Der eigentliche Hauswirtschaftsraum überzeugt zusätzlich mit viel Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Praktisch ist auch die hier integrierte zusätzliche Toilette, die den Alltag erleichtert.
