Die Doppelhaushälfte punktet durch ihre erstklassige Verkehrsanbindung. Sie ist hervorragend gelegen im Dreieck zwischen Straubing, Regensburg und dem Bayerischen Wald.
Straubing erreichen Sie in nur 15 Minuten
Regensburg in 30 Minuten
St. Englmar in 20 Minuten
Deggendorf in 25 Minuten
Der Geißkopf in 45 Minuten
Ob Sie beruflich in die Stadt pendeln, den Einkauf in Straubing oder Regensburg erledigen möchten oder in Ihrer Freizeit die Natur und die Skigebiete des Bayerischen Waldes genießen - von hier aus sind alle Ziele schnell und unkompliziert erreichbar. Die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung!
Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen und energieeffiziente Bauweise perfekt vereint. Das Haus wurde in energiesparender Ziegelbauweise errichtet und entspricht dem KfW-Energieeffizienzhaus 40 NH Standard, der eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert. Die durchdachte Raumaufteilung dieser Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von 165 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer. Sie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen.
Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingangsbereich, einen separaten Wohnbereich sowie einen großzügigen Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten - perfekt für Freizeit und Entspannung. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Technikraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Bei Interesse gerne per Mail oder telefonisch melden unter 01515 9822454.
