/10

Haus aus 1962 mit Renovierungsbedarf - Gelegenheit für individuelle Gestaltung

649.000 €

Festpreis

13.09.2025

86343 Königsbrunn

Angeboten wird eine spannende Gelegenheit!

Großzügige Wohnfläche (163 m²) mit Dachgeschoss, zwei Garagen, massiver Keller, großes Grundstück (782 m²)
- viel Raum für Familie, Hobby und Garten.

Charme des 1962er Hauses kombiniert mit Entwicklungspotenzial (Energetische Sanierung, neue Raumkonzepte, stilvolle Updates).

o Wohnfläche: 163 m² mit 6,5 Zimmern, Bad und Flur, plus Dachgeschoss
o Grundstück: 782 m², geeignet für Garten, Spielbereiche oder Outdoor-Ideen
o Stellplätze: Zwei Garagen + Stauraum für Ordnung und Komfort
o Dachgeschoss: Zusätzliches Bad, vielseitig nutzbar trotz eingeschränkter Deckenhöhe
o Keller: Massiv, großer Platz - ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Vorratslager

Sie erhalten:
? Potenziale: Modernisierung möglich, um Wert zu steigern. Raumkonzepte könnten sinnvoll genutzt werden.
? Chancen: Sofort beziehbar, zugleich Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung durch Renovierung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche163,41 m²
- Grundstücksfläche782,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1962
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Ausstelldatum12.04.2025
- Gültig bis11.04.2035