Sanierungsbedürftiges großes Einfamilienhaus in herrlicher Mosellage.
Mit großer Garage + Nutzflächen, KFZ-Stellplätzen, Balkon, Terrasse, Ausblick auf die Weinberge und viel Potenzial sowie attraktiven Fördermöglichkeiten zur energetischen Sanierung.
Schauen Sie sich unbedingt das Objektvideo an und erkunden Sie diese interessante Immobilie durch unseren 3D-Rundgang:
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Diese seltene Gelegenheit ist geeignet sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Nutzen sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Objektes z.B. als Handwerkerhaus (bisherige Nutzung), zum Selbstbewohnen mit viel Platz für Hobbies oder auch als Ferienhaus.
Auch die Schaffung einer Einliegerwohnung ist denkbar.
Egal ob Buy & Hold oder Fix & Flip....Kapitalanlegern bietet dieses Objekt hervorragende Investitionsmöglichkeiten, da es sich in einer touristisch sehr aktiven und und wohl auch schönsten Moselregion befindet.
Profitieren Sie von zahlreichen attraktiven Fördermöglichkeiten für die energetische Ertüchtigung oder zinsvergünstigen Darlehen wie bei "Jung kauft Alt" .
Das Erdgeschoss bietet sehr große Nutzflächen und ist für die Garage, Abstellräume und Haustechnik vorbehalten. Man könnte sagen hier spielt sich das Arbeiten ab.
Das Wohnen findet im Obergeschoss und Dachgeschoss wie folgt statt:
Obergeschoss: ca. 124m² bestehend aus Küche, 2x Tageslichtbädern, Flur, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer und Balkon
Dachgeschoss: ca. 59m² bestehend aus 3x Schlafzimmern, Tageslichtbad, Flur und Dachterrasse
Im urigen Gewölbekeller, im nicht ausgebauten kleinen Spitzboden, in den clever eingebrachten Kammern der Dachschrägen und unter der überdachten Terrasse befindet sich ausreichend zusätzlicher Stauraum. Auf dem ca. 11m² großen vollständig überdachten Balkon lässt es sich selbst bei Regen gut draußen sitzen & feiern und das bei wunderschönem Blick auf die Moselberge. Diese lassen sich auch bestaunen von der ca. 30m² großen Dachterrasse, welche mit ein bisschen Liebe zu Ihrem neuen Zufluchtsort vor dem Alltag werden könnte.
