03.07.2025
95192 Lichtenberg (Bayern)
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage wurde 1977 in Fertigbauweise mit massivem Untergeschoss errichtet und bietet mit ca. 219?m² Wohnfläche auf drei Etagen viel Platz - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional:
UG: Windfang, Diele, Flur, Hauswirtschaftsraum, Heizung, Werkstatt, Gästezimmer, Garagen
EG: Diele, Flur, Bad mit Wanne+Dusche, Schlafzimmer, Abstellraum, Kind1, Kind2, Garderobe, Bad mit Dusche, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse
DG: Diele, Zimmer links, Zimmer mittig, Zimmer rechts
Neben der ins Haus integrierten Doppelgarage bietet ein praktischer Unterstand im großen Garten eine zusätzliche sichere Abstellmöglichkeit - bestens geeignet für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Nachfolgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
- 2007 Solarthermie als Heizungsunterstützung
- 2007 neue Kunststofffenster im DG und UG
- 2021 neue Ölbrennwertheizung
