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Wohnen im Grünen! Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon

279.000 €

Festpreis

18.04.2025

45529 Hattingen

Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den ausgebauten Dachboden eines gepflegten 6-Parteienhauses. Der zentrale Flur verbindet alle Räume: links die geräumige Küche, rechts das Bad und das große Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Der helle Wohn-/Essbereich bietet ebenfalls Balkonzugang. Bei Bedarf könnte ein Teil des Wohnzimmer geschlossen und damit ein weiterer Raum generiert werden.

Über eine Treppe neben der Eingangstür erreicht man die wohnlich ausgebaute Dachbodenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Hauswirtschafts- und Fahrradraum stehen gemeinschaftlich zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) sowie zwei Stellplätze (Sondereigentum) in der gegenüberliegenden Tiefgarage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche80,53 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1986
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert118 kWh/m²a
- Gültig bis12.05.2025

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