Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage und hochwertiger Ausstattung.
Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr ca. 1933, bietet die ca. 75 m² große Immobilie ein modernes Wohnambiente, das sich ideal für Paare oder Einzelpersonen eignet.
Die Wohnung wurde im Jahr ca. 2024 aufwendig saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und bezugsfertigen Zustand.
Das großzügige Wohnzimmer mit offener Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung. Dank der großen, dreifach verglasten Kunststofffenster wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet, was für eine helle und freundliche Stimmung sorgt.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Ein weiteres Highlight ist die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie verfügt über Markengeräte und eine geschmackvolle Optik, die nicht nur funktional, sondern auch optisch überzeugt. Der offene Übergang von der Küche in den Wohnbereich verleiht der Wohnung ein luftiges und modernes Ambiente.
Das innenliegende Duschbad wurde weiß gefliest und ebenfalls modern gestaltet.
Eine abgehängte Decke mit stilvollen Spotlights sorgt für ein angenehmes Lichtkonzept. Die hochwertige Ausstattung setzt sich auch im Rest der Einheit fort: Die Fußböden sind mit strapazierfähigem Vinyl sowie modernen Fliesen ausgelegt, was sowohl optisch als auch praktisch überzeugt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die technische Ausstattung der Immobilie ist auf dem neuesten Stand: Eine neue Gas-Brennwerttherme von Vaillant aus dem Jahr ca. 2009 sorgt für effiziente Wärmeversorgung und beinhaltet einen modernen Warmwasserspeicher.
Zudem verfügt die Wohnung über neue Kupferrohre sowie eine neue, dreiadrige Elektrik mit FI-Schaltern, die den aktuellen Sicherheitsstandards entspricht.
Das Hausgeld beträgt nur ca. 130 € monatlich, wobei die Heizkosten separat abgerechnet werden. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem hochwertigen und gepflegten Gesamtzustand und bietet eine attraktive Wohnqualität.
Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf modernes Wohnen in bester Lage legen.
