Objektbeschreibung: Das Grundstück ist überwiegend bebaut. Hinter dem Gebäude befindet sich ein weiteres Haus in schlechtem baulichen Zustand.
Lagebeschreibung: Zentrale Lage in der Stadt Haßfurt, in Nähe zur Hauptstraße, ca. 25 km von Schweinfurt, ca. 35 km von Bamberg, gute Anbindung zur A70, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Realschule, Gymnasium, Waldorf-Kindergarten und Schule, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Banken, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Dienstleistungsbetriebe, Freizeiteinrichtungen, Schwimmbad, Kulturamt, usw. in der Stadt. Bahnhof und Busbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, Busverbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden vorhanden.
Raumaufteilung: Geräumiges Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellert mit 2 Kellerräumen.
EG: Verkaufsraum, Zubereitung, Küche, Kühlraum, Diele, 4 Abstellräume, sep. WC.
1. OG: Treppenhaus m. Ausgang zur Dachterrasse, Wohnungstür, Flur, sep. WC, 3 Zimmer, Bad.
2. OG: Wohnungstür, Flur, sep. WC, 3 Zimmer.
Dachboden begehbar.
Dieses geräumige Wohn-/Geschäftshaus bietet viele Möglichkeiten. Die Gewerberäume befinden sich in einem guten Zustand und werden derzeit genutzt. In den Wohnräumen sind überwiegend Holz- und Fliesenböden verlegt, etwa 1997 wurden teilweise ISO-Kunststofffenster montiert. Bei Bedarf sind entsprechende Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, dies gibt Ihnen aber auch die Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen. Die Beheizung im Gebäude erfolgt durch eine Gastherme aus den ca. 1990er Jahren. Diese geräumige Immobilie in zentraler Lage bietet viele Möglichkeiten - Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Energieausweis ist beantragt.
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
