Lage: Das große Wohnhaus mit einem angrenzenden ehemaligen Laden und großem rückwärtigen Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage von Hassel, gut angebunden zwischen Eystrup und Hoya.
Hassel ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya.
Hassel liegt zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark Steinhuder Meer ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Hannover an der Weser. Der Ort liegt in der Wesermarsch auf einem Geestrücken, der Hassel schon vor einigen Hochwassern der Weser geschützt hat.
Nördlich an Hassel grenzt der Landkreis Verden.
Hassel verfügt über einen DFB Mini Platz, welcher ein beliebter Treffpunkt für Kinder und Jugendliche ist, die Spaß am Fußball spielen haben.
Außerdem gibt es Tennisplätze, Sportplätze und eine Turnhalle. ( Sportverein vorhanden ).
Ausstattung: Bausubstanz:
Haupthaus: Kellerdecke und Geschossdecke EG sind aus Beton, Decke zum Spitzboden Holzbalkendecke mit Sauerkrautplatten unterfüttert, Asphalt statt Estrich, Innenwände EG Kalksandsteinbruch, im DG Bimsstein
Fassade: Einblasdämmung in das Hohlmauerwerk
Keller: Westseite des Hauses wurde bis auf die Sohle abgetragen, das Mauerwerk mit Schwarzanstrich versehen und mit 10 cm Styropor gedämmt
2 große Garagen, 18 Meter lang, Bj ca. 1977, massiv gemauert, Flachdach
Ausstattung:
Fenster:
überwiegend erneuert ca. Ende 2007, Kunststoff mit Isolierverglasung, Rolläden vorhanden
Elektrik:
aus BJ, mit 3 Zählern, für EG/ DG ein gemeinsamer Zähler, Laden und Einliegerwohnung jeweils ein eigener Zähler
Versorgung Frischwasser:
Jede Einheit verfügt über eine eigene Wasseruhr, WW-Wasserleitung für Laden nicht vorhanden, liegt aber in der Werkstatt, einfacher Anschluss möglich
Abwasser:
Klärgrube mit Hebeanlage zum Kanal in der Hauptstraße, Hebeanlage wurde vor ca. 7 Jahren erneuert, Verteilung befindet sich in der rechten Garage
Warmwasser zentral über Heizung, ein zentraler WW-Behälter für die Einheiten, getrennt abgerechnet über Wärmemengenzähler an den Heizkörpern, Ablesung per Funk, Fa. Ista
Heizung:
Gasheizung aus 2002,früherer Erd-Öltank wurde stillgelegt und gereinigt
Bäder:
EG - Bad erneuert, mit bodengleicher Dusche
DG - älterer Standard, mit Badewanne
Einliegerwohnung im Souterrain - ca. 1977, mit Badewanne und Dusche
Laden - WC aus Baujahr
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 260,00 m², Gesamtfläche: 667,00 m², vermietbare Fläche: 407,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
