30.05.2024
91235 Hartenstein (Bayern)
Kurzbeschreibung: naturnahes Wohlfühlwohnen - Haustiere willkommen!
Lage: Ruhige, idyllische Ortsrandlage in der landschaftlich sehr reizvoll gelegenen Ortschaft Hartenstein in der Hersbrucker Alb im Pegnitztal. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind direkt am Ort vorhanden. Außerdem laden verschiedene gepflegte Gastronomiebetriebe zum Verweilen bei gemütlicher fränkischer Gastlichkeit ein. Durch den nur wenige Autominuten entfernten Bahnanschluss in Velden und die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen zur A 9 steht eine gute Verkehrsanbindung an den Ballungsbereich zur Verfügung.
Die unmittelbare Umgebung ist ein bekanntes Naturparadies und lockt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Naturliebhaber und Aktivurlaluber und bietet eine hohe Lebensqualität!
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- oberste Etage
- 2 Zimmer DG - ca. 70 m² Wohnfläche
- plus ausgebauten Spitzboden mit ca. 10 m² Nutzfläche
- ruhige, naturnahe Ortsrandlage
- offenes Wohnkonzept
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche und andere Möbel gegen Ablöse möglich
- Kaminofen
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellbereich im Carport/Schuppen für Fahrräder und Sonstiges
- Garten- und Terassenmitbenützung
- Haustiere willkommen
- hauseigene PV-Anlage
Zusammensetzung monatliche Gesamtmiete 675 €: Kaltmiete 525 € + Betriebskosten 150 €
Objekt: Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen Wohnoase in idyllischer Ortsrandlage! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 70 qm Wohnfläche sowie einem ausgebauten Spitzboden mit zusätzlichen 10 qm flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten für Ihren individuellen Lebensstil.
Highlights:
. Offenes Wohnkonzept: Genießen Sie ein helles und einladendes Ambiente in der großzügigen Wohnküche, ausgestattet mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Der integrierte Quooker Wasseraufbereiter sorgt für den ultimativen Komfort in der Küche.
. Praktischer Garderobenbereich: Einladender Eingang mit einem praktischen Garderobenbereich, um Ihre Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen.
. Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer: Das Herzstück der Wohnung bietet ausreichend Platz für entspanntes Wohnen und gemütliche Nächte.
. Behagliche Atmosphäre: Ein Kaminofen schafft nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine einladende Wohnatmosphäre, perfekt für gemütliche Abende zuhause.
. Modernes Badezimmer: Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein direkter Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag.
. Flexible Nutzung des Spitzbodens: Der ausbaufähige Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der individuell als Arbeitsplatz, Schlafbereich oder Stauraum genutzt werden kann.
. Garten- und Terrassenmitbenutzung: Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens und der Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
. Haustiere Willkommen: Hier sind Ihre geliebten Vierbeiner herzlich willkommen, um gemeinsam mit Ihnen das Zuhause zu genießen.
Erleben Sie ein komfortables Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Lage, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahnanschlussstelle A 9 sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Die unmittelbare Umgebung ist ein bekanntes Naturparadies und lockt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Naturliebhaber und Aktivurlaluber und bietet eine hohe Lebensqualität!
Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser einzigartigen Wohnung persönlich zu überzeugen!
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, wenn wir leider nicht alle beantworten können.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 525,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
