Lagebeschreibung: Der historische Marktflecken Harsefeld bietet Wohnsitz für ca. 13.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ein gesunder Branchenmix aus produzierendem Gewerbe, Handel, Logistik und Gastgewerbe, Unternehmensdienstleistungen sowie Dienstleistungen aus den öffentlichen und privaten Bereichen zeichnen den Flecken aus. Viele kleine, oft familiengeführte Geschäfte, aber auch überregional bekannte Betriebe, befinden sich in dem neu gestalteten Harsefelder Zentrum.
Hinsichtlich der Altersstruktur ist in Harsefeld eine Waage erkennbar. Alt und Jung ergänzt sich optimal. Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium sind alle Schulformen vorhanden. Gleichermaßen sind attraktive Sport- und Freizeitangebote hervorzuheben. Neben sämtlichen Vereinsportarten gilt es allenfalls das beheizte Freibad sowie dessen Kontrast, eine Eissporthalle, zu nennen.
Im Großraum Hamburg gelegen verfügt der Wirtschaftsstandort über ein hochqualifiziertes Arbeitskräftepotential und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Pendler sind mit der Bahn in ca. einer Stunde in Hamburg.
Die Straße „Redderbusch“ ist in dem Harsefelder Neubaugebiet gelegen und zählt zu dem Bauabschnitt zwischen der Griemshorster Straße und dem Neuenteicher Weg. Die Liegenschaft der angebotenen Wohneinheiten ist über eine Stichstraße erreichbar und somit in ruhiger zweiter Reihe gelegen.
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohneinheit ist in dem Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten gelegen und bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Geboten werden ca. 85 m² Wohnfläche, welche sich auf drei reelle Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume verteilt.
Bei Empfang bietet die Diele linker- bzw. rechterhand Zutritt in das hellbelichtete Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den sonnigen Südbalkon. Die Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit wurde offen im Wohn-/Esszimmer integriert, liegt optisch jedoch separat. Das Kinderzimmer ist dem Wohnzimmer nebenliegend und grenzt ebenso dem Elternschlafzimmer an. Fortlaufend hat das natürlich belichtete Duschbad mit großer, bodengleicher Dusche seinen Platz gefunden. Ein separates Gäste-WC grenzt diesem an und bietet größten Komfort. Zu guter Letzt schließt ein unabdinglicher Abstellraum mit den Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner den Rundgang ab.
Als regenerative Heizungsanlage kam eine Wärmepumpe zur Ausführung. Diese wurde als Fußbodenheizung installiert. Im Duschbad kommt ein zusätzlicher Badheizkörper zur Ausführung.
Ausstattung: Die angebotene Wohneinheit ist in einem noch jungen 6-Familien-Haus gelegen und wird somit höchsten Ansprüchen gerecht. Die Ausstattungselemente kamen modern und überaus hochwertig zur Ausführung. Auf eine helle Einbauküche mit vollzähligen Elektrogeräten, wie einen Backofen, ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube sowie einen Kühl- und Gefrierschrank braucht nicht verzichtet zu werden. Auch wird eine Geschirrspülmaschine zur Nutzung überlassen. Als Fußbodenbelag kamen neben modernen Planken auch neutrale Fliesen zur Ausführung (Duschbad, Küche und Abstellraum). Fensteraußenrollläden wahren den erholsamen Schlaf und sorgen für eine angenehme Privatsphäre.
In Sachen des TV-Empfanges wurde neben Glasfaserkabel auch eine SAT-Anlage installiert.
Besonderheiten: - barrierefreies Wohnen
- großzügiger Balkon
- elektrische Fensteraußenrollläden vor allen Fenstern
- Wohnungseingangstür der Schallschutzklasse 3
- sichere Hauseingangstür mit Panikfunktion
- Personenaufzug bei vollständig isoliertem Aufzugsschacht
- geringe Heizkosten durch hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Sonstiges: Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
Es wird ein Kündigungsausschlüss über die Dauer von 24 Monaten vereinbart.
Bitte zeigen Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden.
