Voll erschlossenes Grundstück im gewachsenen Wohngebiet von Harpstedt

99.000 €

Festpreis

25.04.2024

27243 Harpstedt

Lage: Der Flecken Harpstedt ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Harpstedt im Landkreis Oldenburg, südlich von Delmenhorst und östlich von Wildeshausen gelegen. Als staatlich anerkannter Erholungsort liegt Harpstedt im Zentrum des Naturparks Wildeshauser Geest.
Die A1 Richtung Bremen/Osnabrück ist in wenigen Autominuten erreicht.
Die kleine Ortschaft hat einiges zu bieten. Neben mehreren Geschäften des Einzelhandels sind auch Frisöre, Apotheken und Ärzte, Banken und Behörden hier ansässig. Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Das Rosenfreibad Harpstedt und die Minigolfanlage sind überregional bekannt. Sämtliche Vereine vom Fußball über Handball bis zur Freiwilligen Feuerwehr sind ortsansässig und auch im Bereich Gastronomie ist eine große Vielfalt vorhanden.
Ebenfalls sind Kindergärten, die Grundschule sowie die Oberschule in Harpstedt ansässig.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Rande des Harpstedter Fleckens in einer Sackgasse, welche als Spielstraße ausgewiesen ist.
Ausstattung: Das Grundstück ist an eine öffentliche Straße erschlossen, Ver- und Entsorgungsleitungen für Gas, Wasser/Abwasser und Strom sind vorhanden. Es fallen die üblichen Hausanschlusskosten an.

Die jährliche Grundsteuer für das unbebaute Grundstück beträgt € 71,24.
Objekt: Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet an einer Spielstraße am Rande des Harpstedter Fleckens. Wer zentral und dennoch ruhig wohnen möchte, der ist hier genau richtig!

Die vorhandene Bebauung wurde bereits durch den Eigentümer entfernt, sodass dieses ca. 720 m² große Grundstück ohne weitere Abrisskosten bebaut werden kann.

Der gültige Bebauungsplan weist ein allgemeines Wohngebiet aus. Zulässig ist der Bau eines Einfamilienhauses mit einem Vollgeschoss, nebst ausgebauten Dachgeschoss. Die Grundflächenzahl beträgt 0,3 und die Geschossflächenzahl 0,2.

Durch die gestreckte V-Form des Grundstückes gibt es viele optische Gestaltungsmöglichkeiten Ihres neuen Traumhauses.

Realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Harpstedt!
Stichworte: GRZ: 0,3, GFZ: 0,2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 12.40
Provision: Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen.