Dieses im Jahr 2011 massiv erbaute Reihenhaus präsentiert sich als eine hochwertige und durchdacht gestaltete Immobilie für Menschen, die modernes Wohnen mit Wohnqualität und Funktionalität verbinden möchten. Mit einer Wohnfläche von rund 165 m² und weiteren 74 m² Nutzfläche im Untergeschoss eröffnet dieses Haus großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die auf Komfort und Stil nicht verzichten wollen.
Die helle Diele schafft einen freundlichen Empfang und leitet Sie direkt in den offen gestalteten Wohnbereich, der durch Großzügigkeit und Tageslicht besticht. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - am Abend lässt sich auf dem Sofa der Tag ausklingen - mit direktem Blick in den Garten. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und überzeugt mit einer modernen, funktionalen Einbauküche. Die Gestaltung folgt einem zeitlosen Designkonzept, das sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses einfügt.
Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die an warmen Tagen zum zweiten Wohnzimmer unter freiem Himmel wird. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein entspanntes Glas Wein am Abend oder die Grillparty mit Freunden - dieser Außenbereich ist ein echtes Highlight. Der Garten schließt sich unmittelbar an die Terrasse an und ist durch seine Größe leicht zu pflegen, aber dennoch vielseitig nutzbar.
Das 1. und 2. Obergeschoss beherbergt insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Diese Vielfalt eröffnet zahlreiche Wohnkonzepte - von der klassischen Familie mit zwei bis drei Kindern bis zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Große Fensterflächen sorgen auch hier für eine angenehme Lichtstimmung zu jeder Tageszeit.
Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung mit zwei vollwertigen Badezimmern. Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet - perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Ta. Das andere Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche. Die Bäder sind geschmackvoll gefliest, verfügen über moderne Armaturen und wurden mit einem Blick für zeitloses Design gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC mit Tageslicht - ein nicht zu unterschätzender Komfort, insbesondere bei Besuch oder in der alltäglichen Nutzung.
Ein absolutes Highlight der Immobilie befindet sich im Kellergeschoss.
ie private Sauna. Dieser luxuriöse Zusatz verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Qualität und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ob an kalten Wintertagen oder zur gezielten Regeneration nach dem Sport: Die Sauna bietet eine Rückzugsmöglichkeit.
Der Keller selbst bietet neben dem Saunabereich noch großzügige zusätzliche Nutzfläche. Er ist vollständig ausgebaut und kann flexibel genutzt werden - ob als Abstellfläche, Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich oder zusätzlicher Arbeitsbereich.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Es besteht jedoch leichter Renovierungsbedarf, der es Ihnen ermöglicht, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Nach Auszug der aktuellen Mieter, der voraussichtlich Ende Oktober erfolgen wird, kann das Haus somit zeitnah bezogen werden.
