Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus wurde 1977 auf einem 573 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von insgesamt 169 m² gebaut.
Das Haus besitzt eine Vollunterkellerung, eine Garage und einige Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Haus.
2020 wurde eine überdachte Terrasse aufgebaut, zu der Sie auch von der Küche aus gelangen.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und ist teilweise umzäunt. Die Südwest-Ausrichtung ermöglicht es Ihnen sich entweder einen Schatten- oder Sonnenplatz auszusuchen.
Wenn Sie das Zweifamilienhaus als Kapitalanlage nutzen möchten, steht auch einer Vermietung (Weitervermietung) aufgrund der Lage und der Aufteilung nichts im Wege.
Im Groben und Ganzen befindet sich das Haus von der Bausubstanz in einem guten gepflegten Zustand.
Im Innenbereich wäre jedoch eine Renovierung, sprich Erneuerung eines Bodens, Tapezieren der Wände und Decken, Austausch der Innentüren, empfehlenswert.
Aufteilung: Erdgeschoss
Diele: 14,91 m²
Wohnzimmer: 22,41 m²
Esszimmer: 11,04 m²
Küche: 11,22 m² Badezimmer: 6,59 m²
Schlafzimmer I: 9,77 m²
Schlafzimmer II: 16,58 m²
Gäste-WC: 1,71 m²
Dachgeschoss
Flur: 15 m²
Wohnzimmer: 15 m²
Schlafzimmer I: 10 m²
Küche: 8 m²
Badezimmer: 4 m²
Schlafzimmer II: 6 m²
Abstellraum: 2 m²
Schlafzimmer III: 15 m²
Ausstattung: Im Innen- und Außenbereich wurden in Laufe der Jahre einige Erneuerungen durchgeführt.
- 2022 elektrischer Check
- 2022 Dämmung oberste Geschossdecke
- 2020 Garagendach Schweißbahnen
- 2019 Dachreparatur
- 2019 Dachrinnen
- 2018 Dachfenster (Gartenseite)
- 2018 Dachfenster-Scheiben (Straße)
- 2014 Kellerfenster komplett
- 2014 Sektionaltor elektrisch
- 2014 Nebentür
- 2013 Treppenhaus Flur verputzt
- 2012 Badezimmer EG
- 2010 Eingangsbereich Außentreppe
- 2009 Badezimmer OG
- 2009 Gäste-WC EG
- 2005 Haustür Seitenteil
- 2004 Gasheizung
- 2003 Fenster DG
- 1997 Fenster EG
- 1997 Dachgeschossfenster
- Vollunterkellerung
- Garage mit Betonboden
- Außenstellplatz
- Glasfaser
- Neuer FI Schalter
Lage: Im Landkreis Emsland und im westlichen Niedersachsen liegt die Stadt Haren (Ems).
Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit rund 23.200 Einwohnern.
Das Wohnhaus befindet sich in einem voll erschlossenen, verkehrsberuhigten Wohngebiet in Haren -Erika-.
In ca. 3 Autominuten erreichen Sie einen Supermarkt. Auch eine Volksbank, ein ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Hausarzt und eine Apotheke sind vorhanden.
Weitere Versorgungseinrichtungen wie einen Baustoffhandel, Gastronomie, Bäckereien, Schuhgeschäfte und weiterführende ärztliche Versorgungen sind in der ca. 10 km entfernten Kernstadt Haren vorhanden.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
