26.04.2024
21271 Hanstedt (Landkreis Harburg)
Kurzbeschreibung: Für Kapitalanleger! Gepflegtes vermietetes Haus in ruhiger, zentraler Lage!
Objekt: Das Ihnen mit dieser Offerte angebotene freistehende Wohnhaus wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt. Das Grundstück ist an der Terrassenseite gen Süd/West wunderschön uneinsichtig eingewachsen. Auf dem Grundstück befindet sich ein hölzernes Nebengebäude, das bei den Vorbesitzern eine Sauna beherbergte und aktuell als Abstellfläche in EG und Spitzboden benutzt wird.
Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Sackgasse, dessen hinterer, parallel zum Grundstück verlaufender Weg zur Hälfte mit zum Objekt gehört. Links der Haustür wurde der PKW-Stellplatz mit einem Carport überdacht.
Nach Betreten der Haustür befindet man sich im Hausflur. Zur Linken finden Sie das schlichte weiße Gäste-WC, zur Rechten führt die hübsche weiße Holztreppe, die mit Teppichboden belegt ist, ins Obergeschoss. An den Flur schließt sich der großzügige Wohn-/Essbereich an. Das Erdgeschoss ist durchgehend mit einer weißen Bodenfliese verlegt.
Die schicke weiße Einbauküche ist ca. 15 Jahre alt, sehr gepflegt und mittels einer Leichtbauwand vom Wohn-/Essbereich abgetrennt. Hier finden Sie viel Staufläche in Ober- und Unterschränken, einen Herd, einen Backofen, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank integriert.
Praktisch neben der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hier ist auch die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (ca. 2005 neu installiert) untergebracht. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Im Wohnbereich wurde ein wunderschöner weiß lackierter, hölzerner Einbauschrank rund um das Fenster gen Westen installiert. Vom Wohnbereich aus erreicht man die geräumige überdachte Terrasse.
Im Obergeschoss erreicht man zunächst den großen offenen Wohnflur, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird und mit einem Schrank als Raumteiler eine Ankleide abteilt. Im nördlichen Teil dieses Wohnflures wurde ein kleiner Schreibtischbereich in weiß lackiertem Holz eingebaut.
Im Obergeschoss ist das große Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC installiert, das schlicht in weiß ausgestattet ist.
Weiterhin gibt es hier noch ein weiteres abgeschlossenes Zimmer als Gäste- oder Arbeitszimmer.
In den Spitzboden, der als Abstellfläche genutzt wird und wohnlich mit Teppichboden ausgelegt ist, führt ebenfalls eine weiß lackierte Holztreppe, die mit Teppichboden belegt ist.
Das Haus ist voll erschlossen mit Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon. Datenverbindungen sind hier via DSL oder Glasfaser (Auskunft Verivox) mit bis zu 100 Mbit/s möglich.
Ein Energieausweis ist beantragt und wird Ihnen kurzfristig vorgelegt werden können.
Die Verkäuferin möchte noch ein paar Jahre hier wohnen bleiben. Daher wird das Haus mit einem unbefristeten Mietverhältnis mit einer Mindestmietdauer von vier Jahren verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.200 €.
Insgesamt ein sehr gepflegtes Wohnhaus für eine oder zwei Personen, die diese zentrale und dennoch sehr ruhige Lage in Hanstedt zu schätzen wissen. Nehmen Sie sich die Zeit und schauen sich alles vor Ort an, Sie werden begeistert sein!
Sonstiges: Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte: Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,57 %
