Exklusive 2-Zimmer-Wohnung

1.753,92 €

Nettokaltmiete

22.03.2025

30159 Hannover

Objektreferenz: 1.549.14

Die hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen direkt am Leineufer bieten höchsten Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über Tiefgaragenstellplätze und je einen eigenen Mieterkeller als zusätzlichem Stauraum. Die Tiefgarage hat insgesamt 30 Stellplätze und ist bequem von den Wohnetagen mit dem Aufzug erreichbar. Das Gebäude ist prägend für Hannovers neue Flaniermeile am Fluss, die zwischen Leineschloss und Clevertor von der Landeshauptstadt Hannover zur Promenade umgestaltet wurde. Mit der hellen Natursteinfassade und den akzentuierenden metallischen Elementen fügt sich der Bau harmonisch in das Umfeld ein. Großflächige Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume. Ein Lichthof im Inneren lässt zusätzliches Sonnenlicht hinein.
Das Erdgeschoss Am Hohen Ufer bietet Raum für gastronomische Betriebe mit einladenden Außenflächen, einerseits an die Uferpromenade mit Baumallee und breiter Freitreppe zum Wasser grenzend, andererseits zum neugestalteten Marstall ausgerichtet.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.753,92 €
- Nebenkosten232,66
- Heizkostenbetrag183,42
Merkmale
- Wohnfläche113,37 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2018
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert13 kWh/m²a