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Ruhige 4-Zimmer-Wohnung in Hannover mit Balkon

349.000 €

29.04.2024

30163 Hannover

-Der Verkauf erfolgt OHNE MAKLER!-

Das Objekt ist eine Etagenwohnung in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien.

Über der Wohnung befindet sich nur noch der Dachboden, welcher zum Wäschetrocknen genutzt werden kann. Ein Balkon befindet sich auf der Südseite und ist von zwei Zimmern aus begehbar.

Alle Zimmer sind zentral über den Flur zu erreichen. Die Wohnung hat ein Badezimmer mit Eckbadewanne, sowie eine separate Dusche eingebaut.

Zudem befindet sich eine Einbauküche in der Wohnung mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Tresen, Waschmaschine und Geschirrspüler.

Es steht ein eigener Keller zur Verfügung und ein ebenerdiger Gemeinschaftskeller zum Abstellen von Fährrädern, oder Kinderwagen. Der Garten ist zur Mitbenutzung.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des Hauses, es ist kein Fahrstuhl vorhanden. Heizung, Elektrik, Türen, Bad, Fussböden und Wände sind frisch renoviert, oder in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist sehr gepflegt.

Die Wohnanlage Katalonienweg liegt zudem direkt am Naherholungsgebiet "Mittellandkanal". Spontane Ausflüge zum Lister Bad, dem Sportboothafen sowie dem Stadtwald Eilenriede sind in kürzester Zeit bequem zu Fuß zu erreichen.
Über die Busanbindung der Möckernstraße (Linie 128) oder der Alvenslebenstraße (Linie 121 und 134) besteht ein schneller Anschluß an das U-Bahnnetz am Lister Platz und des Niedersachsenrings.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Penny, Aldi, Rewe, Marktkauf, Apotheken, Ärzte etc.).

Der Hautpbahnhof von Hannover ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

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