Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Lage: Ruhig und doch zentral. Die Straßenbahn/ Bus, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Polizei, KiTa, Schulen.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Silbersee und viel Natur.
Ausstattung: 2x 3 Zimmer 70qm²
1x 3 Zimmer 50qm²
1x 50qm² Taubenschlag
1 Garage elektrisch
Heizung Gas-Etagen EG: von 2006, 1. OG von 1980, DG von 2010
Dämmung: 2012 energetisch gedämmt
Dach: vom Bj. nicht gedämmt
Fenster: von 1984 + Tür
Heizkörper wurden erneuert
Mietvertrag von Januar 2022 Netto 450€
Sauna: 4-5 Personen
Bar im Keller
Elektrik 2/3-adrig
Teilungserklärung: ist ein ZFH
Schaden: ca. 2006 ist das untere Stück vom Fallrohr geplatzt, gemeldet, Versicherungsfall, erledigt.
Objekt: Sie suchen eine gepflegtes und idyllisches Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Hannover-Bothfeld?
Hier haben Sie es gefunden.
Das Objekt verfügt über drei Wohnungen, welche zentral über das Treppenhaus zu erreichen sind.
Im Untergeschoss befindet sich sogar eine Sauna für 4-5 Personen, sowie ein Bar.
Das Grundstück ist groß, gepflegt und verfügt über einen schönen und hochwertigen 50qm² Taubenschlag.
Ebenfalls sind Parkplätze, sowie eine Garage vorhanden.
Das Objekt wurde 2012 energetisch gedämmt.
Beheizt wird mit Gasetagenheizungen von unterschiedlichen Baujahren.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor.
Die Wohnungen haben folgende Aufteilungen:
2x je 3 Zimmer mit insgesamt 70qm
1x 3 Zimmer Einliegerwohnung mit 50qm
DG Wohnung hat alte Wasserschäden an den Fenstern. Bereits trocken. Sanierungsbedürftig. Nicht vermietet.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 50,00 m², 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2017
Provision: 5,95% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
