Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: * Isernhagen-Süd bietet eine Symbiose aus hervorragender Infrastruktur und ländlicher Umgebung
* Landschaftsschutzgebiete und Seen grenzen an die Wohngebiete an
* Tennisclubs, die hannoversche Pferderennbahn, der Golfclub Isernhagen und weitere Vereine in der Nähe
* vielfältige Gastronomie, Supermärkte, einen Bäcker und die Post finden Sie in der unmittelbaren Umgebung
* die Endhaltestelle der Straßenbahn (Fasanenkrug) erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten
* bis in das Zentrum Hannovers dauert es mit der Stadtbahnlinie 9 ca. 20 Minuten
* hervorragende Anbindung an die A2 und A7
* schnelle Erreichbarkeit des Flughafen (ca. 10 Minuten)
Ausstattung: * Modernes Architektenhaus aus dem Jahr 2016
* Ca. 340 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschosse
* Offener u. großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem ca. 6,20 m hohen Luftraum
* 6 großzügig gestaltete Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer u. ein Gäste-WC
* Lichtdesignkonzept
* großformatige Fliesen & Designfußböden
* Fußbodenheizung in der gesamten Villa
* high End Smart-Home Ausstattung und Cat 6-Verkabelung
* hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum von 2017 mit höhenverstellbarem Design-Abzug
* kl. Vorratsraum in die Küche integriert
* Kinder- oder Gästebereich bestehend aus zwei Zimmern und einem Tageslicht-Duschbadezimmer
* Masterbedroom mit Panoramablick über den Garten und angrenzendem Ankleidezimmer
* Multifunktionssauna - Infrarot, Dampfbad & finnische Sauna in Einem
* Bibliothek und Arbeiten in der oberen Ebene
* großzügige überdachte Dachterrasse
* großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, diversen Einbauschränken, Wäscheschacht zum 1. OG und Zugang zur Garage
* diverse hochwertige Maßeinbauten im Garderobenbereich, Wohnbereich, Ankleidezimmer, HWR sowie in den Bädern
* das Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum und ca. 120 m² Nutzfläche
* eingewachsenes Grundstück mit ca. 1.300 m² in Südausrichtung
* ca. 40 m² große Süd-Terrasse
* Großer, pflegeleicht angelegter Stein-Garten mit Bewässerungsanlage und Außenbeleuchtung
* Elektrische Außenjalousien und Lamellen-Sonnenblenden
* BUS-System, Schaltersystem von Gira, Netzwerkverkabelung & Alarmanlage
* Doppelgarage mit Sektionaltor, 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück
Objekt: Diese luxuriöse Stadtvilla beeindruckt nicht nur durch ihre Lage im begehrten hannoverschen Stadtteil Isernhagen-Süd, einem bevorzugten und repräsentativen Teil Hannovers in Bezug auf die Wohnlage, sondern auch durch ihre hochwertige Materialisierung und das stilvolle Design. Die Villa besteht aus 6 Zimmern, einem lichtdurchfluteten Küchen- und Wohnbereich mit Deckenhöhen von bis zu 6,20 m und einer großzügigen Dachterrasse, die ihresgleichen sucht. Zu jeder Tages- und Jahreszeit finden Sie hier den perfekten Aufenthaltsort. Mit einer Wohnfläche von ca. 340 m² können Sie sich in dieser außergewöhnlichen Villa vom Alltag zurückziehen und eine stilvolle Wohnatmosphäre genießen. Ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarot rundet das luxuriöse Wohnkonzept dieser exklusiven Stadtvilla perfekt ab.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
