Objektbeschreibung: Erleben Sie in dieser Neubau-Doppelhaushälfte die Verbindung von urbanem Wohnen und einem eigenem Garten - umgeben von viel Natur. Auf einem ca. 261 m² großen Grundstück mit optimaler Südausrichtung gelegen, bietet dieses Haus eine Wohnfläche von 137 m² verteilt auf 5 Zimmern – den idealen Raum für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf modernen Komfort legen.
Genießen Sie sonnige Tage auf der eigenen Gartenterrasse, die mit 18 m² ausreichend Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet und den Wohnbereich sozusagen bis nach draußen erweitert. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein eigener Stellplatz sorgt für bequemes und stressfreies Parken direkt am Haus. Zudem überzeugt die Doppelhaushälfte durch ihre energetische Effizienz mit einem äußerst niedrigen Endenergiebedarf von nur 18 kWh/m²a – das schont nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel.
Das Projekt umfasst insgesamt 4 neu zu erbauende Doppelhaushälften und verspricht damit ein schönes Wohnensemble in einer idyllischen und begehrten Wohnlage. Profitieren Sie von der ruhigen Umgebung und der Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Lagebeschreibung: Misburg-Nord zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die Nähe zum Misburger Wald bietet Bewohnern die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich vom Trubel der Stadt zu erholen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert in das Stadtzentrum von Hannover zu gelangen.
Ausstattung: + 5-Zimmer verteilt auf 137 m² Wohnfläche
+ energieeffiziente Massivbauweise
+ Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Photovoltaik-Anlage
+ offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit vorgelagerter Terrasse (ca. 18 m² )
+ Gäste-WC im EG mit Tageslicht
+ Duschbad im OG mit Tageslicht
+ großer Hauswirtschaftsraum
+ viel natürlicher Lichteinfall
+ Fenster mit Dreifachverglasung
+ neu gestaltete und ansprechende Außenanlagen
+ komplette Erschließung inklusive
+ zweiter Stellplatz (direkt am Haus) möglich
+ und vieles mehr…
Das Haus wird in einem schlüsselfertigen Zustand übergeben. Die Käufer sind verantwortlich für die Durchführung der Malerarbeiten und die Verlegung der Fußbodenbeläge.
Provision: Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Ein gleichlautender Vertrag wurde mit den Verkäufern abgeschlossen.
