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Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Reihenhaus in Hannover / Bothfeld bietet eine idyllische Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers.
Das Viertel zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Mit seinen gepflegten Grünanlagen, Spielplätzen und breiten Straßen ist es ideal für junge Familien und alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung suchen.
Die Adresse selbst präsentiert sich als eine ruhige Wohnstraße, gesäumt von gepflegten Reihenhäusern und Grünflächen.
Direkt vor der Tür finden Bewohner einen Mix aus Annehmlichkeiten des Alltags und Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Natur- und Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Volkspark Bothfeld ideale Bedingungen für erholsame Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren. Die grüne Lunge Hannovers lädt zum Verweilen und Entdecken ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A2 und A7 sind schnell zu erreichen, ebenso wie der Flughafen Hannover-Langenhagen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und machen Bothfeld zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen macht die Lage zu einer begehrten Adresse in Hannover.
Ausstattung: - Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- elektrische Jalousien im Erdgeschoss
- spezielles Energiesparsystem
- Stufenloser Zugang
- Dachboden ausgebaut
- Garage
- begehrter Stadtteil
Objekt: Herzlich willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2000, im begehrten Stadtteil Lahe. Das Haus befindet sich auf einem ca. 164 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 132 m².
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang, der zu einem Gäste-WC und einem einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zur Küche führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Das Dachgeschoss, mit einer Fläche von ca. 32 m², bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Gästezimmer. Drei schwenkbare Velux-Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Der herrliche Garten lädt mit einer Vielfalt an Rosen zum Entspannen ein. Eine Garage und ein Abstellraum ergänzen das Angebot. Das Haus wurde 2016 renoviert und kürzlich mit einer hochmodernen Therme ausgestattet, die maximalen Komfort bietet.
Als Energiesparhaus konzipiert, benötigt es selten eine Heizung. Ein spezielles Energiesparsystem sorgt für angenehme Kühlung im Sommer und effiziente Dämmung das ganze Jahr über. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung und Privatsphäre. Erleben Sie ein umweltfreundliches Zuhause, das Ihren Wohnkomfort auf natürliche Weise maximiert.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses Reihenmittelhaus könnte Ihr Traumhaus im begehrten Stadtteil Lahe werden!
*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor ***
Stichworte: vermietbare Fläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
