Lage: * diese Immobilie befindet sich in zweiter Reihe in einer sehr ruhigen Wohnlage im mitten in Bothfeld
* die Lage ist durch eine aufgelockerte Einfamilienhausbebauung im Grünen gekennzeichnet
* der Stadtteil Bothfeld liegt im Nord-Osten Hannovers und wird südlich durch den Mittellandkanal begrenzt
* insbesondere bei Familien ist Bothfeld als Wohngegend sehr beliebt
* eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ist vorhanden
* sowie gehobene Gastronomie und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
* die hannoversche City ist ca. 5 km entfernt
* es besteht eine hervorragende Anbindung durch Bus und Bahn
* und durch den nahen Schnellweg auch an den Fernverkehr
Ausstattung: * isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* großzügige Raumaufteilung
* Wannenbad im EG ohne Fenster
* lichtdurchflutete und geräumige Wohnbereiche in beiden Wohnungen
* Möglichkeit zum Anschluss von Kaminen in beiden Wohnungen
* nicht einsehbarer und eingewachsener Garten
* Gartenteich
* Fußböden mit Laminat und Fliesen
* in Wohn- und Schlafbereichen befinden sich Holzdielen unter den Laminat
* Tageslicht-Duschbad im OG
* asymmetrischer Dachstuhl, kaum Schrägen im OG
* mehrere Katzenklappen im gesamtem Haus
* geheizt wird mit Nachtspeicheröfen
* das Gebäude ist voll unterkellert
* das Nachbargrundstück mit ca. 448 m² kann dazu erworben werden
Objekt: Naturliebhaber aufgepasst! Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1956 steht in zweiter Reihe mitten im beliebten Bothfeld auf einem ca. 677 m² eingewachsenen und nicht einsehbaren großen Grundstück. Nebenan ist ein weiteres Grundstück mit ca. 448 m², welches dazu erworben werden kann. Auf diesem Grundstück befindet sich aktuell eine Doppelgarage und ein Brunnen.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 98 m² ist hat vier Zimmer, eine große Wohnküche und ein weiß gefliestes Wannenbad. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ca. 98 m². Hier finden Sie auch vier Zimmer, eine Wohnküche und ein Tageslicht-Duschbad. Diese Räumlichkeiten sind ebenfalls mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
