Kurzbeschreibung: EFH mit 2 Garagen und Keller
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße von Hannover-Lahe, nur wenige Gehminuten vom Landschaftsschutzgebiet Lahe entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Kitas erreichen Sie nach kurzer Zeit.
Ausstattung: - Erbpachtgrundstück
- Anbau an das bestehende Haus Ende der 80er Jahre
- Kaminofen im Wohnzimmer EG
- 2 Bäder (Duschbad EG saniert)
- Gäste-WC
- 2 Einbauküchen
- Parkett im Wohn-/Essbereich des Erdgeschosses
- Fenster überwiegend erneuert zwischen 1998 und 2017
- Rollläden
- Sicherungskasten erneuert, Elektrik im EG überholt
- Keller
- 2 Garagen
- Gasheizung Baujahr 2022
Objekt: Das teilmodernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße von Hannover-Lahe auf einem großen Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag wurde 1964 mit einer Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen und läuft somit noch ca. 39 Jahre. Der Erbpachtzins beträgt zukünftig ca. 250 € monatlich. Die Immobilie wurde zuletzt innerhalb der Familie als Zweifamilienhaus genutzt.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
