Provisionshinweis: 3,57% inklusive MwSt. auf den beurkundeten Verkaufspreis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: netto 3,00 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. 19 % = 3,57 % verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand. Das Gebäude ist modern und gut gepflegt, umgeben von grünen Wiesen und Bäumen. Im Frühling schwärmt man hier von dem Vogelgesang und der Lichteinstrahlung von morgen bis abends.
In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, ideal für Menschen, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen.
Optimale Nähe zum Volkswagen-Werk!!
Ausstattung: -Fernwärme!!!
-Rolläden, teilweise elektrisch mit Fliegengittern
-Fenster: 90er Baujahr mit Doppelverglasung
-neuere Heizkörper im Wohn-, Bürozimmer
-Elektrik mit FI
-Gäste Wc mit Dusche
-Badezimmer mit Lüftungsanlage
-gefliester Balkon
-Balkon mit Markisen
Objekt: Herzlich Willkommen in dieser freistehenden, geräumigen Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 79m², die durch ihren guten Schnitt besticht.
Beim Betreten der Wohnung kommt man in den hell gefliesten Eingangsbereich mit Garderobe und hat direkt die Möglichkeit rechts auf das Gäste-WC zu gehen, um dann erfrischt im Wohnzimmer Platz zu nehmen. Für die, die schon immer ein getrenntes privates Badezimmer haben wollten, eine optimale Voraussetzung. Des weiteren trennt noch ein weiterer Flur mit Tür, im hinteren Teil der Wohnung, die privateren Zimmer, wie Schlaf-, Bade- und Büro-/Kinderzimmer vom Wohnzimmer und der Küche.
Weiter in die Wohnung rein, betritt man das große helle Wohnzimmer. Von hier aus besteht, wie im Büro-/Kinderzimmer, die Möglichkeit den Balkon zum ruhigen und grünen Innenhof zu betreten. Auf der rechten Seite des Wohnzimmers liegt die große Küche mit Fenster. Eine vorinstallierte Dunstabzugshaube bietet gutes Raumklima während und nach dem Kochen.
Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, einen gefliesten Balkon, ein großes Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die Küche und das Wohnzimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das große Schlafzimmer und das getrennte Büro-/Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Arbeit und Erholung.
Die Umgebung der Wohnung ist sauber und gepflegt, und ein gemeinschaftlicher Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Diese Eigentumswohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Potential sind.
Wer schon immer an einem guten Standort die Möglichkeit haben wollte sich seine Traumwohnung von Grund auf selber zu gestalten, hat hier die beste Möglichkeit.
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Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 12.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.02, Distanz zum Bus: 0.88
Provision: 3,57% inklusive MwSt. auf den beurkundeten Verkaufspreis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: netto 3,00 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
