Beschreibung: Zum Verkauf steht eine ca. 84 m² große 3,5-Zimmer-Eigentumswohung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich hervorragend für Pärchen mit Platzbedarf oder Familien mit einem Kind eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, Küche, Wohnzimmer offen zum Esszimmer, Balkon/Loggia, Flur mit Einbauschrank, separates WC/Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- großzügige und durchdachte Raumaufteilung
- sonniger Balkon mit Blick ins Grüne und elektrischer Markise
- Stäbchenparkett- und Fliesenbodenbeläge
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fahrstuhl
- Einbauküche mit kleinem Essplatz
- Einbauschrank
- modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- modernes separates WC/Gäste-WC
- Gegensprechanlage
- Fernwärmeheizung, Energieausweis wird erstellt
- Kellerraum
- bei Bedarf besteht die Möglichkeit eine Tiefgarage zu erwerben
- ein Fahrradkeller und Trockenräume können gemeinschaftlich genutzt werden
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung und weitere Objektunterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und in zentrumsnaher Wohnlage von Hannover-Sahlkamp, umgeben von gestalteten und begrünten Außenanlagen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind im Stadtteil Sahlkamp, in den Nachbarstadtteilen Bothfeld und Varenheide, sowie im Zentrum von Hannover (ca. 5,5 km bis zum Bahnhof) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die schöne Parkanlage rund um den Märchensee (ca. 600 m) und der Mittellandkanal (ca. 900 m). Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig (in ca. 5 Gehminuten) zu erreichen und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Podbielskistraße, die Bundesstraße B3 und die Autobahn A2 gewährleistet.
Preis: Der Kaufpreis beträgt EUR 230.000,--.
* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *
