Objektbeschreibung: Hier wird eine vermietete 2 Zimmer Etagenwohnung im 3. OG in einer gepflegten Wohnanlage zum Kauf angeboten.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Loggia, einem Schlafzimmer, ein Wannenbad und eine Küche, alle Räume sind durch einen Flur erreichbar, zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum.
Eine zugehörige Garage kann für 25.000 EUR ebenfalls gekauft werden.
Im November 2023 wurden bei dieser Wohnung die Fenster erneuert.
Laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt das zu zahlende Hausgeld ca. 370 Euro, hiervon sind ca. 297 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 29 Euro.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2016 an einen Herrn vermietet zu einer Kaltmiete von 478,50 Euro monatlich, was einer Jahresmiete von 5.742 Euro entspricht.
Für den Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Haftung
Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im beliebten "Heide Viertel" in Hannover, umliegend gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants, Ärzte und Cafés. Durch die nahegelegene S-Bahnstation hat man eine gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung im 3. OG. Zu der Wohnung gehört neben den Räumlichkeiten wie einem Wohnzimmer mit Loggia, einem Schlafzimmer, einer Küche, ein Flur und einem Wannenbad, auch ein Kellerraum sowie eine optionale Garage (25.000 EUR).
Sonstiges: Für Kapitalanleger
Innerhalb unseres Unternehmensverbundes wird auch eine Hausverwaltung betrieben, die sich um alle Belange der Objektverwaltung kümmert. Inklusive der Vermietung und alle damit zusammenhängende Aufgaben. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.
Provision: Käuferprovision 3,95 %
