Lage: Die Südstadt ist einer der beliebtesten Stadtteile der an das Stadtzentrum Hannovers angrenzt. Vor allem die unmittelbare Nähe zu den Naherholungsgebieten Maschsee und Eilenriede, aber auch die hervorragende Infrastruktur, machen diesen Standort besonders beliebt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten mit vielen Geschäften und Supermärkten, Restaurants sowie Cafés aber auch Kindergärten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Auf dem Stephansplatz findet ein wöchentlicher Markt mit frischen Produkten aus der Region statt.
Die Innenstadt liegt gut 2-3 km entfernt und ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diverse Bus- und Stadtbahnlinien erreicht man ebenfalls in kurzer Zeit. Der nah gelegene Haupt- und Busbahnhof bietet ebenfalls eine Vielzahl an Verbindungen für Nah- und Fernstrecken.
Ausstattung: P R O V I S I O N S F R E I für den Käufer !!!
Verfügbar nach Absprache !
Gepflegte Wohnung im 3. OG
+ ca. 67,5 m² Wohnfläche
+ 3 Wohn/-Schlafräume
+ Balkon zum Innenhof mit Überdachung
+ 1937 gebaut
+ Hausgeld 178,00 Euro/Monat (davon 44,40€/Monat Zuführung Instandhaltungsrücklage und 133,60€/Monat Hausgeld)
+ Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
+ eigener Kellerraum
+ Parkett im Wohnzimmer
+ 2020 Gas-Therme neu
+ 2015 Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ geräumige, helle Küche mit Zugang zum Innenhof-Balkon
+ WG-Eignung
+ etc. ...
Objekt: P R O V I S I O N S F R E I für den Käufer !!!
VIRTUELLER 360°-RUNDGANG verfügbar
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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in gesuchter Lage im schönen Stadtteil Südstadt - verfügbar nach Absprache !
Diese tolle Wohnung im 3. OG bietet auf knapp 67,5 m² drei schöne helle Zimmer, einen geräumigen Flur, ein Badezimmer und eine Küche.
In der Küche findet auch ein Esstisch ausreichend Platz - zudem wird der Balkon zum Innenhof von der Küche aus betreten.
Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster gehört ebenfalls mit zu diesem tollen Angebot.
Das Gebäude wurde im Jahr 1937 erbaut massiv erbaut und besteht aus vier Vollgeschossen mit je zwei Wohneinheiten sowie einer später hinzugekommenen Wohneinheit im Dachgeschoss.
Beheizt wird die Wohnung von einer Gas-Etagenheizung (2020) die zudem für das Warmwasser sorgt.
Die Fussböden sind mit Fliesen im Bad, Parkett im Wohnzimmer sowie PVC-Auslegeware auf Holzunterbau versehen.
Aktuell ist die Wohnung seit langer Zeit durchgängig an den selben Mieter vermietet. Eine zeitnahe Übernahme durch den Käufer ist jedoch nicht ausgeschlossen - somit eignet sich diese tolle Wohnung nicht nur für Kapitalanleger sondern auch für zukünftige Selbstnutzer.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2020
Provision: provisionsfrei
