Diese attraktive Penthousewohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, gehobene Ausstattung sowie eine sehr gute Raumanordnung. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2020 fertiggestellt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103,77 m² bietet das Objekt anspruchsvollen Eigennutzern wie auch Paaren und kleinen Familien ein komfortables Wohnerlebnis im obersten Geschoss eines vollständig fertiggestellten Mehrfamilienhauses.
Aktuell ist die Wohnung vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt 1.440 €, hinzu kommen 135 € für den Kfz-Tiefgaragenstellplatz.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch Helligkeit sowie funktionale Gestaltung. Zwei weitläufige Dachterrassen bieten eine optimale Erweiterung des Wohnraums ins Freie, sodass Sie sowohl Sonne als auch Privatsphäre genießen können.
Von den drei Zimmern sind zwei als Schlafzimmer nutzbar, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits- oder Gästezimmer, eröffnet.
Ein eleganter Parkettboden aus Eiche verleiht den Innenräumen ein angenehmes Ambiente. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während elektrische Außenrollläden ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit bieten. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und trägt zu einem energieeffizienten Wohnklima bei (Energieeffizienzklasse B).
Im Tageslichtbad erwartet Sie eine geschmackvolle Badewanne, die den Raum abrundet und für entspannende Momente sorgt. Für zusätzlichen Komfort sorgt das separate Gäste-WC, das ideal für Besucher und Familienmitglieder ist.
Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage ermöglicht bequemes und sicheres Parken. Der Stellplatz ist mit einer Wallbox ausgestattet und ermöglicht ein problemloses Laden eines Elektrofahrzeugs.
Die Umgebung des Hauses ist familienfreundlich gestaltet: Ein Kinderspielplatz steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 399,56 € und beinhaltet bereits Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Die ausgezeichnete Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind in kurzer Distanz erreichbar - sowohl für Familien als auch für berufstätige Singles oder Paare bestens geeignet.
Zusammenfassend bietet dieses Penthouse ein zeitgemäßes Wohngefühl, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattungen, die den Alltag erleichtern. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten - sei es zur Eigennutzung oder als renditestarke Vermietungsoption.
