28.04.2024
25557 Hanerau-Hademarschen
Kurzbeschreibung: Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage, Carport, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, ausgezeichnete Energiewerte
Lage: Wilkommen in Hanerau-Hademarschen!
Hanerau-Hademarschen hat ca. 3.200 Einwohner. Es liegt zentral zwischen den Kreisstädten Heide, Itzehoe und Rendsburg. Hanerau-Hademarschen bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Vereinsleben vielfältigster Art, Gemeinschaftsschule und Kindergarten und typische Schleswig-Holsteinische Geestlandschaft mit Knicks und ausgedehnten Wäldern in der Umgebung. Die A 23 nach Hamburg/Heide ist schnell erreichbar. Ausserdem ist der Nord-Ostseekanal in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Von einem kleinen Flur mit Hauswirtschaftsecke im Eingangsbereich besteht Zugang zum Gäste-WC mit Dusche und zum großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche. Die EInbauküche wurde Ende 2022 neu eingebaut.
Vom Wohnzimmer aus besteht auch Zugang zu einer kleinen Terrasse. Es besteht ein Kaminanschluß.Auch der Anschluß eines Gasherdes wäre möglich.
Angrenzend erreichen Sie das Schlafzimmer und von dort das Badezimmer. In beiden Räumen wurde Parkett verlegt.
Eine Holzwangentreppe führt uns ins Obergeschoß zu den Kinderzimmern. Diese sind durch OSB-Leichtbauwände getrennt, so dass die Raumgrößen noch veränderbar sind.
Der Flur im Obergeschoß bietet auch noch Platz für einen kleinen Arbeitsplatz.
Die Decken sind im EG mit einer offenen Holzlagendecke gestaltet (Balkenkonstruktion mit Rauspund)
Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt energiesparend sowie umweltfreundlich für warme Räume.
Das Erdgeschoß wird mit einer Fussbodenheizung erwärmt, oben befinden sich Heizkörper.
Die nach außen öffnenden dänischen Fenster sind nicht nur durch ihr idyllisches Design und schlanke Optik bekannt, sondern bieten hervorragende wärmedämmende Eigenschaften.
Auf dem Dach wurde 2019 eine PV-Anlage (7,5 KW) mit Sonnenbatterie ( 3,3 KW Batteriespeicher) angebracht.
Die hervorragenden Energiewerte haben im Energieausweis zur Effizienzklasse A geführt.
Weiterhin ist auch ein Starkstromanschluß vorhanden.
Objekt: Mit diesem Objekt dürfen wir Ihnen etwas ganz besonders Schönes in Hanerau-Hademarschen anbieten. Dieses Einfamilienhaus liegt in einer absolut ruhigen Sackgassenlage am Rande von Hanerau-Hademarschen.
Erbaut wurde die Immobilie 2018 in massiver Bauweise. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 104,88 m².
Das Grundstück ist insgesamt 619 m² groß und verfügt über einen pflegeleicht angelegten Garten und einem Carport mit abschließbaren Nebengebäude für Gartengeräte oder Fahrräder.
Hinter dem Carport wurde 2023 noch eine kleine Terrasse angelegt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie ein Exposé für weitere Informationen bei uns an!
Auch für Anliegen rund um die passende Baufinanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite!
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
