Dem künftigen Eigentümer bietet sich ein vielseitig nutzbares 2 Familienhaus mit viel Wohnfläche auf einem 1469m² großen Grundstück und vielen Annehmlichkeiten. Vor Bezug sind einige Sanierungs-und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Es handelt sich um zwei Doppelhaushälften, die nach WEG in zwei Wohneinheiten/Eigentumswohnungen aufteilt sind. Aktuell sind beide Häuser mittels Durchbruch im Dachgeschoss verbunden. Der optionale Rückbau des Durchbruchs erweitert die Vielseitigkeit zu einer separaten Nutzung der Doppelhaushälften, z.B. Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten (Refinanzierung) oder als Kapitalanlageobjekt.
Die rechte Haushälfte wurde in den 1970er Jahren von einer ehemaligen Scheune zum Wohnhaus umgebaut und in den letzten Jahren sukzessive modernisiert. Diese Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert; die Wohnfläche verteilt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Aktuell sind die Doppelhaushälften im Dachgeschoss mittels Durchbruch verbunden, ein Rückbau ist möglich, sodass Sie zwei separate Doppelhaushälften, die nach WEG geteilt sind z.B. für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder Wohnen und Arbeiten
Die Beheizung dieser Doppelhaushälfte erfolgt mittels wassergeführtem Kamin mit Pufferspeicher.
Die linke Haushälfte wurde 1938 gebaut und in 1970er Jahren mehrfach angebaut. Diese Haushälfte wurde ebenfalls in den letzten Jahren sukzessive modernisiert. Die Beheizung erfolgt mittels Kamin und Nachtspeicheröfen. Die Heizkörper im Dachgeschoss und teilweise im Erdgeschoss werden aktuell von der rechten DHH mitversorgt.
Vor Bezug des Objektes sind Sanierungs-und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen.
